Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Varmo

Tipica casa friulana in vendita a Varmo (UD) Localit Canussio Autenticit, tranquillit e ampi spazi nella campagna friulana Nel cuore della campagna friulana, immersa nel verde e nella quiete della localit Canussio, proponiamo in vendita una caratteristica casa friulana accostata, perfetta per chi desidera vivere o rilassarsi in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi e alle localit turistiche. Questa affascinante abitazione, situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, si sviluppa su due livelli pi una spaziosa mansarda, offrendo ambienti caldi, confortevoli e versatili. Ideale sia come prima casa per una famiglia che come rifugio per le vacanze o la pensione, grazie anche alla vicinanza al casello autostradale e alle rinomate spiagge di Lignano Sabbiadoro e Bibione, raggiungibili in meno di mezzora. Caratteristiche principali dell'immobile:: Superficie lotto: circa 1200 mq Tetto completamente rifatto nel 2024 Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico Impianto elettrico aggiornato Riscaldamento a idrostufa a legna, soluzione ecologica ed efficiente per il massimo comfort invernale Completamente arredata e subito abitabile (ad eccezione di pochi elementi mobili) Distribuzione degli spazi: Piano terra: zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio; locale lavanderia con bagno con accesso indipendente dall'esterno Primo piano: tre ampie camere da letto e un bagno finestrato Mansarda abitabile: perfetta come studio, sala hobby o spazio multifunzionale Spazi esterni e accessori: Limmobile arricchito da locali accessori come cantine e un ampio deposito, ideale come magazzino o per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni (camper, furgoni, attrezzature). Il grande spazio esterno si presta a molteplici usi: area barbecue, orto, zona relax o giochi per bambini. Posizione strategica: Canussio una frazione del Comune di Varmo, un territorio noto per la sua vocazione rurale, la vicinanza al Parco Naturale del Fiume Stella, e i numerosi percorsi ciclabili e naturalistici. Ideale per chi ama la vita allaria aperta, la tranquillit e la cultura enogastronomica locale. Unopportunit da cogliere per chi cerca una casa autentica, ben tenuta e pronta da vivere, in una delle zone pi suggestive del Friuli-Venezia Giulia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! - SC9441639