Casa/Villa villa silgola in vendita a Sestri Levante

sestri levante - riva trigoso esclusiva gabetti la villa si trova nel pieno centro di riva trigoso a pochi metri dalle sue bellissime spiagge in una via tranquillissima destinata solo ad abitazioni principalmente villini e priva di attivita ma al tempo stesso e vicinissima ai servizi. la villa e disposta su due piani e costituita da due appartamenti indipendenti e non comunicanti e dotata di ampio cortile daccesso un box auto con annesso posto auto scoperto grande giardino piantumato corredato di sentieri in pietra acqua potabile e lavandino orto e due depandance uso magazzino sul cui tetto e situato il sistema fotovoltaico costituito da 12 pannelli solari. caratteristica della villa e la posizione rialzata rispetto alle altre abitazioni in quanto realizzata sul vecchio terrapieno e lottimo sistema di drenaggio e deflusso delle acque. la costruzione della villa risale al 1950 (piano primo) e 1953 (piano secondo) con ristrutturazione totale nel 2000 in occasione della quale i proprietari hanno rimosso il vespaio esistente sotto la casa e hanno costruito un cordolo di cemento armato sotto ogni vano sopra il quale hanno gettato la soletta del piano primo. il pavimento della parte esterna della casa e stato interamente impermeabilizzato. i marciapiedi sono in pietra di carniglia, cancello, cancellate, pluviali, tutte le ringhiere dei terrazzi sono in acciaio inox. caratteristiche degli appartamenti tetto e facciate rifatte completamente nel 2000 il tetto ha tegole marsigliesi legate ed e isolato con pannelli di isotek da 8 cm il cornicione e nuovo in cemento armato. tutta la facciata e stata scrostata pulita e rasata per essere pronta a ricevere lintonaco traspirante per poi essere decorato in stile ligure. box depandance e accessori sono in stile con la casa. entrambi gli appartamenti hanno gli impanti rifatti: elettrico con videocitofono idraulico riscaldamento termoautonomo con caldaia a metano piano primo 2 camere da letto salone grande cucina abitabile dalla quale si accede al giardino portoncino blindato impianto condizionamento a pompa di calore infissi con doppio vetro a taglio termico e vetro camera persiane di tutto lappartamento sono in duralluminio blindate vetri antisfondamento cancelli in acciao inox zanzariere telecamere impianto di allarme piano secondo 5 vani di cui 2 camere da letto studio sala cucina e bagno le caratteristiche sono uguali al piano primo unica differenza si puo accedere tramite scala retraibile al piano sottotetto dove e possibile realizzare una mansarda. limpianto fotovoltaico produce energia per tutta la casa. - SC9002608