Casa/Villa villa a schiera in vendita a Lastra a Signa

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione) Malmantile, immersa nella splendida campagna toscana a soli due chilometri dal centro del paese, proponiamo la vendita di questa splendida porzione di ex colonica totalmente ristrutturata che rappresenta una perfetta opportunit per chi desidera un'abitazione accogliente e spaziosa immersa nel verde in una zona tranquilla e ben servita a pochi chilometri dalla citt. L'immobile una tipologia terratetto di complessivi mq.162 (mq.122 di abitazione oltre mq.40 di cantine), si sviluppa su tre livelli (terreno, primo e seminterrato) e risulta cos composto: al piano terreno troviamo la sala doppia, corredata di camino, che ha due splendide aperture ad arco che le danno una grande luminosit, oltre alla cucina-pranzo, un bagno finestrato ed un piccolo resede di propriet, al piano ammezzato troviamo un secondo bagno finestrato, al piano primo troviamo tre camere, un disimpegno ed il terzo bagno, sempre finestrato, al piano seminterrato troviamo invece due grandi vani di complessivi mq.40 circa ad uso cantina. La colonica dotata di un bel giardino esclusivo di mq.200 circa, situato al livello delle cantine, dove possibile rilassarsi e godersi il sole o organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. Completa infine la propriet un posto auto privato scoperto di mq.25. La casa sicuramente molto bella, ben tenuta ed accogliente con spazi ampi e ben distribuiti. I solai con travi e travicelli in legno con interposte le pianelle di cotto creano un'atmosfera calda e familiare, i pavimenti al piano terreno sono in cotto mentre il primo piano pavimentato in parquet e le altezze interne delle camere risultano essere superiori a m.4,00. Il riscaldamento autonomo, il termocamino a legna, la caldaia nuova e le spese condominiali sono praticamente inesistenti. L'ubicazione di questa abitazione ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, immersa nella natura, ma al contempo comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il paese di Malmantile infatti a pochi minuti di distanza, mentre il centro di Lastra a Signa si raggiunge in soli 10 minuti di auto. Inoltre, Firenze facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria. E' inoltre possibile arrivare all'immobile tramite due viabilit distinte, passando da Malmantile oppure direttamente dalla Via Livornese. In sintesi, questa casa rappresenta l'opportunit perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera unica e suggestiva, circondato dalla bellezza delle colline toscane, senza rinunciare al comfort e alla comodit della vita moderna. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa residenza, che ti regaler momenti indimenticabili. Catastalmente l'immobile in Categoria A/3 di classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale totale mq.176, totale escluse aree scoperte mq.161, rendita catastale di Euro 542,28 mentre il posto auto scoperto in categoria C/6 di classe 5, consistenza mq.25 e rendita catastale di Euro 58,10, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.390,00 circa. Si precisa che tale indicazione valida se non possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andr decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Classe energetica G, IPE 182,21 Kwh/mq*anno, Rif.C0030, richiesta Euro 410.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055.3658.12 - 055.3249141 L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformit urbanistica-catastale redatta e sottoscritta... - SC9545993