Casa/Villa villa a schiera in vendita a Lastra a Signa

Rif.Ag. 9617 - CERCHI UNA VILLETTA A SCHIERA A LASTRA A SIGNA? Chiamaci subito, questo ha tutto quello che ti serve! GARAGE GIARDINO LIBERA SU TRE LATI Provate ad cercare una villetta libera su tre lati... Provate ad cercare una villetta a pochi km da Firenze... Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, in posizione panoramica e con un giardino in totale privacy. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 235 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.851,06 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano terra: - Giardino/Resede di circa 500 mq su tre lati - Salone di circa 40 mq con accesso diretto al garage - Cucina - Bagno finestrato - Ripostiglio - Garage di circa 20 mq - Deposito di circa 15 mq Primo piano: - 3 camere - Ripostiglio - Bagno finestrato - Terrazza angolare -Soffitta in parte praticabile (uso ripostiglio) Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno agricolo (Qualità Uliveta/Vigneto) di circa 300 mq, adiacente al giardino. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 639,12 Euro. IL CONTESTO: La Villetta si trova nella frazione di Lastra a Signa, in posizione semi collinare, verdeggiante e panoramica. Si trova nei pressi della Villa del Tenore Enrico Caruso (circa 1km). La fermata dell'autobus per Firenze è a circa500metri. Alla villetta si accede tramite resede a comune con le altre villette. L'immobile fa parte di un complesso condominiale. ALTRI DETTAGLI: La villetta si presenta con finiture tipiche di fine anni '70, con impianti originali. Tetto e facciate in buone condizioni. Camino. Infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in legno. Riscaldamento autonomo a metano, APE = G, utenze autonome. Condizionatore, videocitofono. Cisterna di raccolta acque piovane. Fosse biologiche autonome. Soffitta non abitabile ma grazie alla sua discreta capienza risulterà molto utile come ripostiglio o deposito. Spese condominiali circa 500 euro annue. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già altri immobili e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villetta nel Comune di Lastra a Signa ... a chi cerca una villetta libera su tre lati, con ampio giardino ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia, anche numerosa ... a chi cerca un'abitazione in un contesto residenziale, ma con la massima privacy e una vista panoramica ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile potrebbe trarre giovamento da un ammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU TRE LATI 2) GIARDINO/RESEDE DI CIRCA 500 MQ 3) PRIVACY E PANORAMA 4) SEMBRA POSSIBILE DIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE APPARTAMENTI Non perdere l'occasione di acquistare la tua villetta con giardino a due passi da Firenze. Euro 435.000 TRATTABILI (Rif. 9617) - SC9433206