Appartamento trilocale in vendita a Genova

ALBARO ZARA MARE Signorili vani 6 mq. 105 giardino carrabile Proponiamo in esclusiva ampi vani 6 composti da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera media, cucina abitabile, bagno con doccia + vasca e giardino carrabile sottostante di mq.80 (16x5) Posto nella parte finale della via in stabile met anni 30 a pochi passi dal mare e da Corso Italia, lappartamento gode di affaccio prevalente sud, in posizione rialzata luminosa e tranquilla con gradevole vista mare, nel verde e sul circondario. Limmobile necessita di riqualificazione generale nella zona dei servizi e dellimpiantistica, comunque non gravosa: i serramenti sono vetro camera anni 2000 dotati di tapparelle, pavimenti in parquet e porte in massello. Per dimensioni e distribuzione interna ideale per una famiglia amante degli spazi esterni e degli animali da compagnia. Il grazioso giardino sottostante di facile manutenzione, dotato dirrigazione per le aiuole laterali, ed una parte coperta da tettoia che garantisce privacy con pratica zona cucina/cambusa sottostante la scala daccesso, per pranzi/aperitivi con gli amici anche in caso di tempo incerto: il passo carrabile attivo. Completa la propriet una comoda cantina ben dimensionata, e luso esclusivo e perpetuo di posto auto esterno posto nel distacco del palazzo avente accesso interno da cortile, e carrabile da cancello sulla parallela Via al Forte di San Giuliano. IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati, (lappartamento comunque dotato di calderina a gas per lerogazione dellacqua calda sanitaria), condizionamento, antifurto. SPESE E FISCALITA: Amministrazione euro 1.800/anno compreso riscaldamento e acqua. CAT A/2 R. C. EURO 1.115,55 APE: D - 48,84 Unico in zona! EURO 465.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it - SC9471680