Appartamento trilocale in vendita a Genova

ALBARO ZARA MARE Signorili vani 6 mq. 105 giardino carrabile Proponiamo in esclusiva ampi vani 6 composti da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera media, cucina abitabile, bagno con doccia + vasca e giardino carrabile sottostante di mq.80 (16x5) Posto nella parte finale della via in stabile met anni 30 a pochi passi dal mare e da Corso Italia, lappartamento gode di affaccio prevalente sud, in posizione rialzata luminosa e tranquilla con gradevole vista mare, nel verde e sul circondario. Limmobile necessita di riqualificazione generale nella zona dei servizi e dellimpiantistica, comunque non gravosa: i serramenti sono vetro camera anni 2000 dotati di tapparelle, pavimenti in parquet e porte in massello. Per dimensioni e distribuzione interna ideale per una famiglia amante degli spazi esterni e degli animali da compagnia. Il grazioso giardino sottostante di facile manutenzione, dotato dirrigazione per le aiuole laterali, ed una parte coperta da tettoia in plexiglas amovibile che garantisce privacy con pratica zona cucina/cambusa sottostante la scala daccesso, per pranzi/aperitivi con gli amici anche in caso di tempo incerto: il passo carrabile attivo e perpetuo. Completa la propriet una comoda cantina ben dimensionata, e luso esclusivo e perpetuo di posto auto esterno (indicato in rogito) posto nel distacco del palazzo avente accesso interno da cortile, e carrabile da cancello sulla parallela Via al Forte di San Giuliano. IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati, (lappartamento comunque dotato di calderina a gas per lerogazione dellacqua calda sanitaria), condizionamento, antifurto. SPESE E FISCALITA: Amministrazione euro 1.800/anno compreso riscaldamento e acqua. CAT A/2 R. C. EURO 1.115,55 APE: D - 48,84 Unico in zona! RIBASSO EURO 440.000 GABETTI ALBARO - CERASO & PARTNERS GROUP 010.29.26.312 - www.gabetti.it - SC9471680