Appartamento bilocale in vendita a Cogoleto

Bilocale di nuova costruzione a 100 metri dal mare Cogoleto A Cogoleto, a soli cento metri dal mare e in posizione pianeggiante, sta nascendo una residenza moderna allinterno di un edificio storico completamente ricostruito: lex Hotel San Lorenzo. Dietro la facciata rinnovata si celano oggi otto appartamenti di nuova realizzazione, pensati per chi desidera unabitazione efficiente, confortevole e vicina al mare senza rinunciare alla tranquillit. Il bilocale, di 44 mq, si trova al primo piano servito da ascensore e si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, dove la luce naturale entra generosa dalle ampie finestre e accompagna la giornata. La camera matrimoniale accogliente e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato rifinito con materiali moderni e pratici da vivere. Dal soggiorno si accede al balcone, un piccolo spazio allaperto dove godersi la brezza marina o una colazione destate. Ogni elemento costruttivo stato scelto per garantire qualit, comfort e risparmio energetico: impianto canalizzato Daikin con pompa di calore idronica, che gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda con controllo da remoto; infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle elettriche; pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; impianto elettrico BTicino; cappotto termico e isolamento acustico conformi alle normative pi recenti. Lintero edificio stato oggetto di una ricostruzione completa: tetto nuovo e coibentato, facciate isolate e impermeabilizzate, balconi e terrazzi rifatti. La classe energetica prevista A o superiore, in linea con le direttive europee per lefficienza del 2030, garanzia di bassi consumi e manutenzione ridotta nel tempo. A completare la propriet, un posto auto privato e una cantina al piano terreno, comoda anche per biciclette e attrezzature da mare. Un contesto silenzioso e curato, a due passi dal lungomare e dai servizi, perfetto come casa al mare o come investimento di qualit. Per maggiori informazioni e per visitare questo bilocale in vendita a Cogoleto contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal luned alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled). - SC9486468