Beinasco - Centro. Nel centro storico, in zona tranquilla e vicinissima a tutti i servizi, vendesi villa indipendente uni-bifamiliare libera sui 4 lati con ampio giardino di circa 300 mq. Possibilit di ristrutturazione edilizia con il superbonus 110%, ottenendo lo sconto fiscale del 110% con l'ecobonus per il miglioramento energetico dell'edificio e con il sismabonus per la messa in sicurezza dal rischio sismico, con ulteriore possibilit di alzare il tetto. La villa si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva di circa 350 mq, cos ripartiti: al piano terra ampia autorimessa, tavernetta, due cantine e servizio igienico per una metratura di circa 120 mq; al piano primo appartamento di soggiorno, zona cucina, tre camere, due disimpegni, due bagni con doccia entrambi finestrati, due balconi e terrazzo collegato al giardino per una metratura di circa 120 mq; al piano mansardato ulteriore appartamento di soggiorno, zona cucina, due camere, bagno, ripostiglio e un balcone per una metratura di circa 110 mq. L'immobile realizzato nel 1970, risulta in ottime stato di conservazione, con ristrutturazione nel 2005 dell'appartamento al piano primo e sostituzione nel 2018 degli infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere e tenda estate/inverno sul terrazzo sempre nell'appartamento al piano primo. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, ognuno con la propria caldaia a metano, cos come sono separati tutti gli altri impianti. La villa risulta ampiamente soleggiata, in zona estremamente centrale e al contempo tranquillissima con zona esterna, circostante a quattro lati, tra giardino e cortile per complessivi circa 470 mq. Oltre la recinzione, la propriet continua fino a sei metri dal torrente Sangone (zona scoscesa). Classe energetica E 263,41 kWh/anno; - SC8390704
