Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Tuscania

Nel cuore della Tuscia, in Localit Montebello a Tuscania, dove la storia, la cultura e la natura si fondono in un'esperienza unica, proponiamo in vendita un casale con piscina salata immerso nel verde della campagna tra il Lazio e la Toscana, un'oasi di relax e benessere, lontano dalla routine quotidiana. La propriet di circa 280 mq si sviluppa su due livelli e racconta una storia di eleganza rustica e comfort moderno. Circondato da un giardino curato di 5.000 mq, un ettaro di oliveto, una piccola vigna e circa 10 ettari di terreno coltivato a cereali e fieno, il luogo ideale per chi sogna una vita autentica, a contatto con la natura. Allinterno, gli ambienti si aprono con una doppia sala da pranzo impreziosita da un camino che invita alla convivialit, e un ampio salone a L, anchesso con camino, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile aperta sulla sala da pranzo, dotata di lavabo in pietra lavica e arredamento di campagna, pensata per chi ama cucinare e condividere, mentre il grande patio coperto regala lo spazio ideale per pranzi e cene allaperto, avvolti dai profumi della natura. Le quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, offrono comfort e privacy, mentre una sala TV e un bagno per gli ospiti completano la zona giorno. Laria condizionata e il riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione GPL garantiscono benessere in ogni stagione. Il tetto in castagno dona agli ambienti il calore delle antiche fattorie, mentre limpianto di climatizzazione mantiene fresche le giornate estive. Accanto al casale, un annesso agricolo ospita un appartamentino indipendente con camera matrimoniale, bagno e patio affacciato sulla campagna, anchesso dotato di riscaldamento e aria condizionata. La piscina di 14x5 metri, immersa nel verde e dotata di impianto a sale, unoasi di relax. Di fronte, un delizioso annesso di circa 25 mq in tufo con tetto e veranda in travi di castagno ospita una lavanderia/stireria, bagno, area forno e barbecue, ricovero attrezzi e una cantina di 12 mq per conservare olio e vino. Completa la propriet un orto con serra di 12x4 m, una stalla per cavalli, paddock e un piccolo campo di allenamento, perfetti per gli amanti dellequitazione. La posizione geografica della propriet permette di godere del mare di Tarquinia a 15 km, del Lago di Bolsena a 20 km e dei vicini centri storici di Tuscania e Tarquinia con i musei etruschi e le importanti chiese romaniche, e della citt papale di Viterbo con le sue acque termali e tanto altro. Questa propriet non solo una casa, ma uno stile di vita: un rifugio di pace, natura e bellezza. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni angolo di questo casale da sogno e iniziare il tuo nuovo capitolo immerso nel verde. - SC9442068