In curato stabile anni '40 proponiamo in vendita appartamento di 89 mq ca OCCUPATO sito al 4° piano con servizio di ascensore. Scadenza contratto di locazione (8° anno) 30.09.2027. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed composto da: ingresso living su soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno cieco, cameretta singola con bagno privato cieco. Completano la propriet una cantina al piano interrato e due balconi. L'unit stato oggetto di una recente ristrutturazione riguardante impiantistica, rivestimenti, pavimentazioni e serramenti di ultima generazione in pvc e vetro camera doppio. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole; le spese condominiali ammontano ad euro 1290,00 annui ca. Il piano alto e la doppia esposizione conferiscono una buona luminosit a tutti gli ambienti, che presentano dimensioni congrue e ben sfruttabili. Ottimo soluzione da reddito, per la vicinanza al Maria Vittoria, facolt universitarie, tribunale e alla metropolitana. Rendita Catastale ? 632,66 - SC9415612