Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Todi

DESCRIZIONE PROPRIETA' Nel cuore dellUmbria pi autentica, tra le colline che collegano Collazzone e Todi, sorge una dimora privata che incarna lessenza della vita rurale italiana reinterpretata in chiave elegante e contemporanea. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa residenza in pietra il frutto di un sapiente recupero architettonico che ha saputo unire tradizione e raffinatezza. Circondata da uliveti e vigneti, offre un rifugio esclusivo in cui ogni dettaglio pensato per offrire unesperienza di soggiorno senza compromessi. Qui si respira unatmosfera di calma e bellezza, ideale per chi cerca privacy, charme e natura. COMPOSIZIONE INTERNA La casa si sviluppa su due corpi distinti, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo cos la possibilit di ospitare gruppi numerosi con la massima comodit e riservatezza. Ledificio principale apre le sue porte su una zona giorno ampia e luminosa dove la cucina open-space con isola centrale si fonde armoniosamente con un salone accogliente dominato da un camino in muratura. A completare il piano terra una camera matrimoniale con bagno privato. Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trovano tre eleganti camere matrimoniali una con terrazza panoramica e due bagni, di cui uno en-suite con vasca idromassaggio. Il secondo corpo abitativo, accessibile da una scala esterna che parte dal portico, ospita un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali (una con vasca idromassaggio e laltra con bagno adiacente), perfettamente arredate per garantire massimo comfort. La lavanderia e il garage si trovano infine al piano seminterrato, raggiungibile da una scala esterna. STATO E FINITURE Completamente restaurata nel 2022, questa propriet un tributo alleleganza senza tempo. I materiali scelti parlano la lingua dellautenticit: pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra viva, solai con travi in legno a vista. Le pareti dai toni caldi avvolgono gli ambienti creando unatmosfera intima e sofisticata. Le camere sono arredate con pezzi di design selezionati, e tutte dispongono di aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione. Gli impianti, completamente rinnovati, garantiscono un funzionamento efficiente e moderno in ogni area della casa. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino di circa 3000 mq abbraccia la residenza, offrendo una cornice di rara bellezza. Il verde curato, gli ulivi secolari e le siepi armoniose creano unambientazione da cartolina. Il portico coperto, di generose dimensioni, si presta a cene conviviali e momenti di relax allaria aperta, con un forno a legna e barbecue in muratura per veri appassionati della cucina. A pochi passi, scendendo pochi gradini in pietra, si apre la scenografica piscina a sfioro, rivestita con mosaici dai toni del cielo e circondata da unarea solarium attrezzata per il massimo del benessere. Il paesaggio che si estende davanti agli occhi, fino a Perugia allorizzonte, regala ogni giorno tramonti spettacolari. USO E POTENZIALITA' Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio che come struttura ricettiva di charme. La doppia unit abitativa, autonoma e perfettamente attrezzata, permette di accogliere ospiti con la massima indipendenza e comfort, rendendola perfetta per lattivit di locazione turistica di alto livello. Il connubio tra estetica raffinata e funzionalit moderna offre inoltre unottima opportunit dinvestimento in un mercato immobiliare sempre pi orientato verso esperienze autentiche e di qualit. DISTANZE E POSIZIONI Citt Perugia 22 Km Assisi 24 Km Firenze 130 Km Roma 150 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 50 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 30 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 124 Km Ferrovie Stazione di Perugia 31 Km Superstrade E45 5 Km - SC9410199