Casa/Villa villa a schiera in vendita a Sutri

Rif. V35/23 - A pochi Km da Roma, in provincia di Viterbo, nella nota localit di Sutri, allinterno della splendida location del Residence San Martino Le Querce, incastonata nel suggestivo e prestigioso scenario del Golf Nazionale SSD (ex Golf Club Le Querce), proponiamo la vendita di unesclusiva villa a schiera con vista panoramica sui campi da gioco ed il curatissimo verde circostante. Labitazione, sviluppata su due livelli fuori terra con doppio ingresso, dotata di ogni comfort e dispone di un comodo posto auto coperto privato. Il comprensorio, riservato con servizio di guardiana e bellissima piscina immersa nel verde, offre ai suoi ospiti anche lutilizzo della Club House, con il suo esclusivo ristorante, per assaporare e godere di indimenticabili momenti immersi nel totale relax dei suoi ambienti raffinati ed eleganti, e la palestra. La bellissima ed esclusiva abitazione, immersa nel verde del parco circostante e del giardino privato, si articola su due livelli ed composta come segue: - piano terra con accesso dallampio salone con stufa di design a pellett, un ambiente caratterizzato dagli alti soffitti in legno con travi a vista e luminosissimi velux, comandati elettricamente, e dalle ampie vetrate scorrevoli con affaccio diretto sul patio con pergolato in legno e sul giardino a verde, con alberi e curati cespugli in fiore che ne garantiscono anche la privacy, ed una particolare cucina a vista con zona pranzo, leggermente ribassate e delimitate da tre scalini ed un muretto con nicchie contenitore; il disimpegno conduce alla camera da letto, con grande finestra scorrevole con affaccio ed uscita sul giardino privato pavimentato retrostante, con ulteriore ingresso indipendente ed un albero centrale con i rami che ombreggiano naturalmente lo spazio esterno, ed al bagno con ampia doccia, doppio lavabo e finestra. La scala lineare interna, costituita da scalini sospesi che visivamente rendono pi ampi gli ambienti, conduce al piano superiore; - piano 1 caratterizzato anchesso dai soffitti in legno e travi a vista e dal ballatoio con affaccio sul salone, dove ci accoglie la bellissima e grande camera padronale con bagno en suite, completo di vasca e finestra, naturalmente illuminata dallampia finestra scorrevole per laccesso al panoramico terrazzo con affaccio sui campi da golf ed il suggestivo verde circostante. La pavimentazione in parquet il filo conduttore degli ambienti della casa. I servizi sono rivestiti in marmo e riscaldati con elementi termoarredo. L'immobile classificato in classe energetica "D", particolare che rende questo investimento gi corrispondente alle prossime normative europee in materia di edilizia "Green". Prezzo Euro 266.000,00 ce D Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Sutri una cittadina di antiche origini con resti ed importanti monumenti dell'epoca etrusca e del periodo medievale, eretta su un imponente rilievo che domina la Via Cassia e con il centro storico che conserva ancora la sua antica ed affascinante atmosfera con bei palazzi, chiese ed angoli suggestivi. Nel 2003 Sutri si fregiata del riconoscimento della Bandiera Arancione, per le sue qualit turistiche ed ambientali, e nel 2022 stata eletta tra i Borghi pi belli dItalia. La zona offre natura, storia, arte e gusto a tutti coloro i quali visitano la citt o dimorano nella localit. Il prestigioso Golf Nazionale SSD (ex Golf Club Le Querce) collocato su 70 ettari, interamente circondati da alberi di quercia, che accolgono 18 buche, campi pratica e vari altri campi, il campo pratica della Golf Accademy, utilizzato dai professionisti per gli allenamenti, ed unaccogliente Club House. Distanze: 50 km da Roma circa 50 minuti, 68 km dall'aeroporto di Fiumicino circa 45 minuti, 12 km dal Lago di Bracciano circa 20 minuti, 35 km da Viterbo circa 40 minuti. - SC8876034