Appartamento quadrilocale in vendita a Siracusa

Nel cuore del centro storico di ORTIGIA, patrimonio UNESCO e una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento a pochi metri dal lungomare di Via Salomone, a soli 200 metri da Cala Rossa e a 3 minuti a piedi dal Duomo. La Proprietà Superficie: 114 mqPiano: TerraCamere: 2Bagni: 2 Doppio ingresso indipendente, incluso accesso da caratteristico cortile interno Un immobile raffinato e funzionale, ristrutturato integralmente nel 2017 con finiture di pregio e materiali di alta qualità, proposto completamente arredato e pronto alluso. Distribuzione degli Spazi Labitazione si distingue per ambienti ben organizzati: Ampia zona living open space con cucina a vista Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno Secondo bagno moderno Comodo ripostiglio Accesso a cortile condominiale, elemento distintivo nel centro storico di Ortigia Il doppio ingresso rende la proprietà particolarmente versatile: ideale come residenza privata di charme, pied-à-terre esclusivo o investimento per ospitalità di alto livello (guest house o short lets con area ospiti separata). Dotazioni e Comfort Sistema VMC per ricambio daria continuo Climatizzazione indipendente in ogni ambiente Piano cottura a induzione Impianto di allarme cablato Assenza di barriere architettoniche perfetto per turismo accessibile Classe energetica D Nessuna spesa condominiale Conformità catastale completa Un Investimento Strategico Limmobile è già avviato per locazioni brevi con CIR/CIN attivi e rendita dimostrabile. In un mercato come Ortigia, dove lofferta di proprietà ristrutturate a pochi passi dal mare è estremamente limitata, questa residenza rappresenta unopportunità concreta di investimento con redditività immediata. Esclusività e Valore Una proprietà pronta a generare rendimento dal primo giorno, in una delle location più ricercate della Sicilia orientale. Visite esclusivamente su appuntamento. - SC9603568