Commerciale/Industriale altro immobile commerciale in vendita a Seregno

Immobiliare LU.RE.CO. propone in esclusiva la vendita di un interessante fabbricato situato nel quartiere Santa Valeria di Seregno, in posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, con possibilit di cambio di destinazione duso a residenziale. Limmobile ricade in ambito urbano consolidato Zona di Completamento B2. La configurazione plano-volumetrica, le altezze interne e la consistenza complessiva rendono il compendio particolarmente idoneo a interventi di ristrutturazione edilizia con cambio duso, nel pieno rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente. Consistenza immobiliare Superficie complessiva di circa 625 mq, cos suddivisa: Laboratorio Cat. C/3 Superficie commerciale: circa 330 mq Altezza interna massima: 3,40 m Sottotetto regolarmente accatastato Superficie: circa 200 mq Altezza massima: 3,40 m Altezza sotto trave: 1,90 m N. 2 Magazzini Cat. C/2 Superficie: 50 mq ciascuno Altezza interna massima: 6,90 m sotto trave Ipotesi di sviluppo Una delle soluzioni progettuali prese in considerazione prevede una ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione duso a residenziale, con possibilit di frazionamento in pi unit abitative o villette. Lintervento risulta particolarmente valorizzabile grazie al recupero del sottotetto e allintegrazione di spazi accessori e pertinenziali. Supporto progettuale Per questo intervento, Immobiliare LU.RE.CO. mette a disposizione un supporto progettuale qualificato, in collaborazione con lo Studio WE-ARCHITECTS di Monza, comprendente: studio di fattibilit urbanistica per il cambio duso a residenziale; sviluppo e progettazione architettonica delle unit abitative; analisi di sostenibilit economico-finanziaria delloperazione; redazione del piano economico dettagliato; supporto tecnico nelle fasi autorizzative. Per informazioni e visite Contattare lufficio di Seregno Viale Circonvallazione 58. - SC9545101