Appartamento trilocale in vendita a Sauze di Cesana

Nel cuore autentico delle Alpi nasce San Martino in Rio: un elegante intervento di recupero e valorizzazione architettonica nella suggestiva frazione di Rollieres, a 1.480 metri di altitudine, a pochi minuti da Sauze di Cesana, Cesana Torinese e Sestriere. In questa cornice montana prende vita un progetto che unisce storia e innovazione. Due antiche grange, una del 700 (CASA B) e una pi recente (CASA A), vengono trasformate con un intervento rispettoso del paesaggio e dellidentit alpina. Casa A stata ricostruita secondo i canoni delle architetture tradizionali, per ricreare atmosfere autentiche con materiali di pregio. ALLOGGIO 4: un trilocale al piano primo di CASA B, impreziosito da soffitti in legno a vista riproponendo il fascino della struttura tradizionale il legno tipiche delle grange. Lampia zona giorno con cucina a vista si apre su uno dei due ampi balconi ideali di una vista impareggiabile sulla montagna. Completano lalloggio due camere da letto, servizio e un comodo ripostiglio. Ogni spazio pensato per essere vissuto con stile e personalit: layout e finiture sono personalizzabili in corso dopera, senza costi aggiuntivi, in base allo stato di avanzamento dei lavori. A servizio dei sei appartamenti, una moderna autorimessa interrata, locali cantina, ski room condivisa e uno spazio pensato per diventare lavanderia e/o sauna, per un comfort totale dopo una giornata sulla neve. Sostenibilit e tecnologia convivono grazie allutilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: Impianto fotovoltaico con 16 pannelli su 26 mq di tetto. Sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua e caldaia a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria. Lalloggio 4 viene venduto da impresa costruttrice in regime di IVA come per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF accessibile secondo i limiti di reddito. se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% pari 48.000 euro. Solo per il 2025, nel 2026 scender al 36%. se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% pari 34.560 euro. Box auto a partire da ? 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa ? 11.700,00 sul box auto pertinenziale allappartamento. Cantina a partire da ? 6.000,00 + IVA. - SC9381821