Casa/Villa villa quadrifamiliare in vendita a Saonara

soluzione 15.2 nuova quadrifamiliare con giardino esposto a sud villatora di saonara: la villa quadrifamiliare si sviluppa su 2 piani fuori terra ed esposta su 3 lati con un ampio giardino di propriet, la soluzione sorge nel nuovo quartiere residenziale la quercia in posizione strategica grazie ai collegamenti stradali di facile e veloce accesso, tra cui la strada dei vivai che collega piove di sacco con padova ed il casello autostradale che dista soli 2,4 km. nei pressi della villa troviamo i seguenti servizi: a soli 90 metri la fermata dellautobus per padova, a 900 metri la scuola dellinfanzia e ad 1,1 km le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi raggiungibili anche a piedi (supermercato 1,1 km, banca 1,4 km, poste 1,3 km, tabacchino 1,2 km, bar 1,4 km, farmacia 1,3 km, etc.). la soluzione, circondata da unarea esterna di 56 mq esposta completamente a sud, creando una zona allaperto collegata alla zona giorno ideale per momenti di svago e di relax. la zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 47 metri quadrati, si affaccia mediante una porta finestra apribile sul giardino privato esterno ed una finestra a nastro di 2,5 m di larghezza presente nel lato opposto per donare la massima luminosit senza perdere la funzionalit di pareti libere ed attrezzabili; nello stesso piano troviamo inoltre un bagno finestrato con lavanderia totalmente personalizzabile. la zona notte, al piano primo, si compone di 3 grandi camere da letto, uno studio ed un bagno di servizio finestrato, da una delle camere matrimoniali si accede ad una loggia dedicata. completa l'abitazione un garage e vano tecnico. suddivisione degli spazi: - 1 cucina-soggiorno di circa 47 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 18 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 14 mq; - 1 camera doppia di circa 12 mq; - 1 studio di circa 8 mq; - 2 bagni finestrati di servizio; - scoperto esclusivo di circa 56 mq; - 1 garage; - 1 posto auto interno di circa 15 mq. caratteristiche e particolari: -impianto fotovoltaico di 4 kw. -riscaldamento a pavimento in pompa di calore. -accumulo acqua calda sanitaria. -impianto di condizionamento con split (1 piano terra, 1 piano primo). -vmc puntuale -infissi bianchi ad alta efficienza -pavimenti in gres porcellanato zona giorno e bagni. -pavimenti in rovere camere da letto. -predisposizione allarme interno ed esterno. -tapparelle in alluminio alta densita automatizzate. -muri perimetrali con spessore di 25 cm. -cappotto con spessore di 15 cm. -tetto piano. lunit verr realizzata rispettando lo standard europeo nzeb (nearly zero energy building o edifici a energia quasi zero) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica. classe energetica: a4 prezzo: 285.000,00 oltre iva e spese accessorie. gabetti villatora via mazzini, 18 - 35020 villatora di saonara t. +39 049 799 1512 m. +39 349 9759 954 - sc9474705