Commerciale/Industriale magazzino in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata

In vendita opificio industriale/artigianale a SantEgidio alla Vibrata (TE), zona industriale A SantEgidio alla Vibrata, in piena zona industriale, proponiamo in vendita un opificio industriale/artigianale con struttura in cemento armato di circa 750 mq sviluppato su un unico piano rialzato con altezza interna di 4 metri, oltre a primo piano destinato ad uffici e sale riunioni di ulteriori 200 mq. Limmobile ha accesso diretto da strada comunale asfaltata ed recintato perimetralmente, con ingressi separati per area uffici e area magazzino. Composizione-Piano rialzato (750 mq): ingresso con sala ricevimento, sala break/ristoro con cucina industriale attrezzata, magazzino con due ingressi (porta tagliafuoco dallingresso principale e ingresso secondario con portone sezionale e porta pedonale). -Piano primo (200 mq): uffici e sale riunioni, serviti da scala dedicata ad uso esclusivo. Altezza interna 2,74 m, possibilit di riconversione in residenza annessa allattivit. -Servizi: due bagni, uno al piano rialzato e uno al piano primo. Caratteristiche-Struttura in cemento armato -Altezza interna 4 m (piano rialzato) -Uffici e sale riunioni di 200 mq al piano primo -Riscaldamento/raffrescamento con impianto di climatizzazione caldo/freddo -Pavimentazione industriale nel magazzino e parquet nelle zone uffici e scala -Piazzale antistante e area esterna perimetrale di circa 200 mq -Recinzione in cemento con accessi separati per carico/scarico e uffici Impianto fotovoltaicoSul tetto presente un impianto fotovoltaico di nuova installazione (anno 2025) con produzione annua di circa 65.000/70.000 kWh in regime di scambio sul posto. Possibilit di ampliamento grazie alla superficie residua disponibile. Lopificio rappresenta una soluzione ideale per attivit industriali, artigianali o logistiche che necessitano di spazi produttivi e direzionali nello stesso complesso, con il valore aggiunto di un impianto energetico moderno e performante. Per ulteriori informazioni sull' OPIFICIO INDUSTRIALE/ARTIGIANALE in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.MA0161) - SC9464227