Casa/Villa villa a schiera in vendita a Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE In una delle aree costiere pi richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m, caratterizzato dalla presenza di una villa gi esistente e da una rilevante capacit edificatoria pari a circa 650 m. Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato. Il contesto uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete pi ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. Larea circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta. Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento pi ampio, come: pi villette indipendenti con piscina; un residence di pregio con unit abitative ad alta redditivit stagionale; una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale. La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilit di modellare un progetto contemporaneo rendono questa propriet una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in unarea destinata a crescere ancora in valore e attrattivit. Unopportunit unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualit e qualit della vita. **Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali Larea oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti". La propriet si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, gi esisitente anche se datato, che pu essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione. Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze. Per garantire la massima efficacia e professionalit nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia. - SC9512893