Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a San Miniato

Rif.Ag. AIPI 03-2025 - Casale con fienile e terreno in vendita a San Miniato posizione strategica nel cuore della Toscana Per la sua posizione geografica privilegiata, San Miniato è da sempre considerata un luogo strategico nel cuore della Toscana. Grazie alla sua centralità tra le principali città della regione, fu scelta sia da Federico I Barbarossa sia da Federico II di Svevia come capitale amministrativa dei loro interessi in Toscana. La proprietà che proponiamo in vendita è un affascinante casale colonico immerso nella campagna toscana, situato in una tranquilla valle nel comune di San Miniato, in posizione riservata ma facilmente accessibile. Percorrendo meno di 1 km di comoda strada sterrata, si raggiunge la proprietà, circondata dal verde e perfetta per chi desidera privacy, natura e relax. Il contesto è ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, con ampi spazi esterni dove realizzare un giardino attrezzato e una piscina privata. Distribuzione degli spazi Il casale si sviluppa su due livelli. Piano terra Due cucine Bagno di servizio con doccia Accogliente sala da pranzo Ampia sala in stile rustico Grande sala relax con divani e area TV Dal piano terra, attraverso due ampie porte finestre, si accede direttamente al giardino e alla zona piscina, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Piano primo Due camere matrimoniali Una camera singola Uno studio con divano letto matrimoniale Ampio bagno con vasca Annessi e spazi esterni La proprietà comprende inoltre: Fienile indipendente, con possibilità di trasformazione in dependance o ulteriore unità abitativa Orto Locale lavanderia Cantina Per gli amanti dei cavalli, esiste anche la possibilità di realizzare o utilizzare strutture dedicate, tra cui: stalla con 10 box dotati di abbeveratoio campo di allenamento tondino paddock ampi prati per il pascolo. È inoltre possibile includere ulteriori 3 ettari di terreno con uliveta e fabbricato. Informazioni urbanistiche Limmobile viene venduto nello stato attuale con destinazione rurale e da deruralizzare. La definizione degli interventi, delleventuale cambio di destinazione duso e delle modifiche progettuali sarà concordata in fase di trattativa, in base alle esigenze dellacquirente e nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Posizione strategica in Toscana Ancora oggi San Miniato rappresenta un punto di collegamento ideale per raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più importanti della regione: Firenze, Pisa e Livorno in circa 30 minuti San Gimignano, Montecatini Terme, Lucca e Pistoia in circa 40 minuti Siena e il mare della Maremma in circa unora. - SC9589202