Casa/Villa villa a schiera in vendita a San Gregorio di Catania

Villa Panoramica su Unico Livello in Vendita a San Gregorio di Catania 200 mq, Classe A4, Giardino Privato di 700 mq In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, sviluppata interamente su un unico livello. Limmobile, di 200 mq coperti, circondato da 700 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o vivere spazi esterni su misura. Caratteristiche principali: Superficie interna: 200 mq su unico livello Giardino privato: 700 mq Classe Energetica: A4 massimo risparmio energetico Posto auto coperto sotto pergolato Vista panoramica e luminosit eccellente Distribuzione interna: Ampia zona living open space con ingresso principale Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Locale lavanderia/dispensa separato 3 camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato 3 bagni complessivi, inclusi uno di cortesia e uno padronale Dotazioni tecnologiche e costruttive: Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter Climatizzazione centralizzata con 2 unit esterne e 4 split (zona giorno e zona notte) Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termo-acustico di alta qualit Muratura in blocchi Ytong Clima Plus da 36 cm: coibentazione avanzata, protezione dallumidit, resistenza al fuoco Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza Posizione e contesto: La villa si trova nella zona residenziale pi richiesta di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e snodi viari. Il contesto tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania. Una casa progettata per il benessere Questa villa rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di fascia alta. Realizzata da unimpresa specializzata nella costruzione sostenibile, ogni dettaglio pensato per garantire durabilit, efficienza e armonia con lambiente. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita. Villa in vendita a San Gregorio di Catania unica nel suo genere. - SC9445539