Commerciale/Industriale capannone in vendita a San Giovanni Teatino

Posizione ed Esclusivit Situato in una delle arterie commerciali e industriali pi ambite dellarea metropolitana, precisamente in Via Aterno a San Giovanni Teatino, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilit. La posizione si definisce strategica per l'immediata vicinanza ai principali nodi autostradali e raccordi logistici, garantendo una visibilit e unaccessibilit deccellenza. Il Complesso Industriale Il cuore della propriet un capannone di circa 850 mq, caratterizzato da volumi generosi e funzionali: Altezza utile: 7,80 metri, ideale per lo stoccaggio verticale o l'installazione di macchinari industriali. Uffici Interni: Uno spazio direzionale gi integrato per la gestione operativa immediata. La Palazzina Direzionale e Residenziale Adiacente al corpo produttivo sorge una palazzina indipendente sviluppata su 4 livelli, che offre versatilit e potenziale di personalizzazione: Piano S1 e Piano Terra: Locali funzionali e pronti all'uso. Piano Primo e Sottotetto: Attualmente allo stato grezzo avanzato. Questa condizione rappresenta un plus fondamentale, permettendo all'acquirente di rifinire gli ambienti secondo le proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali, sia per uso ufficio di rappresentanza che per uso abitativo. Area Esterna e Pertinenze Il complesso completato da aree esterne e particelle di terreno adiacenti per un totale di circa 1.500 mq. Lo spazio esterno garantisce: Facilit di manovra per mezzi pesanti. Ampia zona parcheggio per dipendenti e clienti. Possibilit di espansione o stoccaggio all'aperto. Perch scegliere questa propriet? Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra operativit industriale e prestigio direzionale. La posizione in Via Aterno garantisce un indirizzo di alto profilo per aziende che cercano solidit, logistica ottimale e la possibilit di cucire su misura gli spazi di rappresentanza. [yt:2hrZHDcYU0M] - SC9638900