Casa/Villa palazzo/palazzina/stabile in vendita a San Giovanni Teatino

OPPORTUNITA' A REDDITO, INTERO STABLE COMMERCIALE/DIREZIONALE A SAN GIOVANNI TEATINO Vuoi realizzare un investimento "Safe Haven" - Rifugio Sicuro ? Questo prestigioso complesso immobiliare cielo-terra situato in Via Po 113, nel cuore dell'area industriale e commerciale di San Giovanni Teatino, oggi quasi interamente locato, garantisce una rendita di circa il 6,5%. Un investimento a basso rischio in una delle zone a pi alta densit commerciale d'Abruzzo, con contratti di locazione stabili. Una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati in cerca di un asset stabile. Allo stesso tempo, pu essere una soluzione particolarmente adatta ad aziende in espansione gi presenti in zona, a concessionarie automobilistiche, showroom o attivit espositive, grazie allampia area esterna e alla possibilit di realizzare grandi superfici vetrate fronte strada, ideali per valorizzare spazi di esposizione e vendita. Limmobile in una posizione altamente strategica, che garantisce la massima visibilit e una grande facilit di collegamento con le principali arterie autostradali (A14/A25) e con l'aeroporto d'Abruzzo. Realizzato negli anni 90, con una struttura in cemento armato, pilastri e travi, limmobile si presenta in buone condizioni manutentive, non necessita di interventi strutturali ma si presta a interventi di personalizzazione e modifiche interne. La propriet si sviluppa su tre livelli piano seminterrato, piano terra e piano primo collegati tra loro sia da ampio montacarichi sia da scale interne ed esterne, garantendo funzionalit e facilit di movimentazione. La superficie complessiva di circa 2.300 mq, cos suddivisa: -circa 700 mq per ciascun piano, -area esterna di circa 1.600 mq, ideale per parcheggi, area manovra o esposizione. Gli spazi interni risultano attualmente suddivisi con pareti in cartongesso, rendendo limmobile estremamente flessibile e facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative o commerciali. Le altezze interne sono: -piano terra una porzione da 3,00 m ed una porzione da 3,80 m -primo piano da 3,00m ma tra il corpo principale e quello secondario delledificio, il piano di calpestio ha un dislivello di 5 gradini pari ad 80 cm. -piano seminterrato: altezza di 2,40 m, con accesso garantito da rampa carrabile larga circa 6 metri. Il fabbricato climatizzato ai piani terra e primo ed attualmente quasi completamente locato ad attivit commerciali, le quali potrebbero rendersi disponibili al rilascio dellimmobile. Tutti gli uffici sono dotati di utenze indipendenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione, prenota una visita ! Il tuo agente di fiducia, Massimiliano Canale 347 4301352 Dopo aver descritto limmobile in questo annuncio abbiamo pensato di offrirti una panoramica delle opportunit che possiamo offrirti per vendere la tua casa, al miglior prezzo ottenibile dal mercato. Se hai una casa che dovrai vendere per comprarne una nuova puoi usufruire dei seguenti servizi: -Valutazione gratuita online se preferisci avere un valore indicativo della tua abitazione immediatamente, -Valutazione con sopralluogo, dove un nostro incaricato visioner il tuo immobile, compiler una scheda sopralluogo, annotando cosa offre la tua propriet, perch ogni singolo dettaglio pu essere determinante al fine di dare il valore corretto. -Acquisiremo per te le schede planimetriche aggiornate e le visure -In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua propriet. La valutazione terr conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua propriet oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona. Il valore che ne uscir fuori sar il valore di mercato del tuo immobile, ma noi siamo sicuri che il nostro metodo di valorizzazione degli immobili ci... - SC9613055