Casa/Villa villa singola in vendita a San Giovanni la Punta

Villa Storica in Vendita a San Giovanni La Punta (Catania) Immobile a Reddito con Ristorante Se cerchi un investimento immobiliare sicuro in Sicilia, questa villa storica dei primi del 900 in vendita a San Giovanni La Punta (CT) rappresenta unopportunit unica. Limmobile, attualmente locato e adibito a ristorante di fascia medio-alta, offre una rendita garantita fino al 2030 grazie a un contratto di locazione attivo. Posizione strategica La villa si trova nel cuore di San Giovanni La Punta, a pochi minuti da Catania. Lubicazione centrale, facilmente raggiungibile, con ottima visibilit e contesto tranquillo, la rende ideale sia come immobile a reddito che come futura riconversione a uso residenziale o commerciale. Caratteristiche dellimmobile Superficie interna: circa 130 mq Spazio esterno esclusivo: circa 300 mq Esposizione: Sud, con eccellente luminosit naturale Contratto di locazione: attivo fino al 2030, con rendita gi garantita Fascino storico e dettagli architettonici Questa villa storica conserva elementi originali tipici della tradizione siciliana: Tetti a volte e muri spessi, che mantengono la temperatura stabile tutto lanno Antica fontana in pietra di pregio (decorativa) Cortile con pavimentazione in cotto siciliano e siepi delimitate da pietra lavica Interni suggestivi, perfetti per attivit di ristorazione, eventi privati o riconversione futura Funzionalit e destinazione duso Limmobile gi attrezzato per attivit di ristorazione: Cucina professionale completa Spazi esterni ideali per dehors estivo e ricevimenti Impianti a norma e funzionanti Licenze e destinazione duso conformi Perch investire in questa villa storica a San Giovanni La Punta Reddito garantito fino al 2030 grazie al contratto di locazione in corso Immobile di valore storico e culturale Ottima posizione in un comune molto ricercato dellarea metropolitana di Catania Opportunit di riconversione futura in abitazione privata, boutique hotel o spazio eventi Profilo ideale Questa villa storica in vendita perfetta per: Investitori privati o professionali in cerca di un immobile a reddito in Sicilia Chi desidera acquistare una propriet storica con destinazione commerciale Famiglie o imprese interessate a una riconversione di prestigio a lungo termine Contattaci Per ricevere informazioni dettagliate sul canone di locazione attuale, rendita annua e condizioni del contratto in corso, contatta subito il nostro team. - SC9472540