Commerciale/Industriale negozio in vendita a Roma

Roma Via Sirte 45 | Locale commerciale con sottonegozio finestrato A pochi metri da Viale Eritrea, abbiamo il piacere di proporre in vendita un locale commerciale in Via Sirte, strada parallela pi tranquilla e a vocazione professionale., Il locale dispone di due vetrine su strada e si sviluppa su due livelli: Piano terra di circa 30/32 mq con bagno. Piano inferiore di circa 40 mq con ulteriore bagno. Attualmente suddiviso in due unit distinte: una di circa 15 mq con vetrina indipendente e una di pari metratura con accesso diretto al sottonegozio. Una posizione intelligente: stesso bacino dutenza di un quartiere ad alta densit abitativa e buon reddito, ma con minore esposizione ai canoni della via principale e con costi di gestione decisamente pi contenuti. Il vero elemento differenziante il piano inferiore: fuori terra, finestrato e asciutto. Non un semplice magazzino, ma uno spazio operativo reale. Pu diventare laboratorio, archivio, area tecnica, zona consulenza o back office strutturato. Una caratteristica rara nel mercato romano, che amplia concretamente le possibilit di utilizzo. Soluzione ideale per studi professionali, laboratori artigianali, servizi di quartiere evoluti o attivit su appuntamento che privilegiano funzionalit e sostenibilit dei costi rispetto alla visibilit di massa. Unopportunit per limprenditore che ragiona in termini di efficienza: meno spese fisse, stessa qualit di quartiere, maggiore flessibilit operativa. Richiesta: euro 89.000 Per informazioni e visite, contattaci al numero 06 8081332 La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali. - SC9609389