Commerciale/Industriale negozio in affitto a Roma

Proponiamo in vendita esclusiva un importante locale commerciale di 300 mq situato su Via Merulana, una delle strade pi centrali, trafficate e ad alto valore commerciale di Roma. Caratteristiche principali Superficie totale: 300 mq 6 vetrine ad angolo con eccezionale visibilit Possibilit di canna fumaria Forte passaggio pedonale e veicolare Attualmente locato Canone di locazione: 4.000/mese Uscita conduttore prevista: fine 2026 Richiesta: 1.500.000,00 Ottimo investimento Rendimento attuale: 3,2% annuo lordo Rendimento potenziale post-liberazione (con canna fumaria): 4,4% 4,8% Possibilit di rivalutazione importante grazie alla posizione ad altissima domanda per attivit food e retail. Posizione Limmobile si trova su un angolo estremamente visibile di Via Merulana, tra i quartieri pi richiesti della capitale, a pochi minuti da: Basilica di Santa Maria Maggiore Colosseo Termini Piazza Vittorio San Giovanni Zona ricca di esercizi, servizi, turisti e residenti. - SC9510364