Casa/Villa villa a schiera in vendita a Roma

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. -VILLA T (235 mq - da 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilit (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). - Depuratore / addolcitore dell'acqua. -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani Esclusivi: Ad ogni villa sar assegnato un orto di circa 80 mq ad uso privato, recintato e dotato di casotto in legno per gli attrezzi e punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai pi piccoli. -Posti auto: Possibilit di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro citt e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, universit, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: Lacquisto dellimmobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potr detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di 96.000,00, recuperando quindi 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - SC9618783