Appartamento quadrilocale in vendita a Roma

Appartamento in Vendita Ostia Lido StoricaVia Rutilio Namaziano 48 Interno 9, Piano 2 Roma Nel cuore della Ostia residenziale degli anni '30-'50, a pochi passi dal mare e dalla storica Via San Pier Damiani. Caratteristiche principali:Superficie catastale: 95 m² (92 m² escluse aree scoperte)Consistenza: 6 vaniCategoria catastale: A/2 civile abitazioneClasse: 2Piano: SecondoInterno: 9Altezza interna: 3,00 mRendita catastale: ? 774,69Stato: da ristrutturare Composizione:IngressoSoggiornoCucina abitabile2 camere da lettoBagnoRipostiglioBalconi Conformità urbanistica: dichiarata ai sensi della L. 47/1985 edificazione anteriore al 1º settembre 1967Ultima planimetria in atti: 1969, aggiornata al 2025Visura storica aggiornata: intestazione 100% ________________________________________ Contesto urbano e storico:L'immobile si trova in una delle zone più autentiche e storicamente significative di Ostia Lido, sviluppatasi tra gli anni '20 e '50 come parte del grande progetto di espansione urbana del Lido di Roma. Via Rutilio Namaziano è una delle arterie residenziali più emblematiche, parallela al mare e vicina a edifici razionalisti come il Palazzo del Governatorato e la Colonia Marina Vittorio Emanuele III Scuole Musei in Comune Roma.L'area fu bonificata e urbanizzata nel primo Novecento per diventare il mare di Roma, con un impianto urbano ispirato alle città giardino e una forte impronta architettonica razionalista e modernista NAUTICA REPORT. La zona è oggi apprezzata per il suo tessuto urbano ordinato, la vicinanza al mare e la presenza di servizi storici e consolidati.________________________________________ Servizi e collegamenti:Fermata Lido Centro (Roma-Lido): 7 minuti a piediFermata bus ATAC su Via delle Baleniere e Via delle Repubbliche MarinareScuole, supermercati, farmacie e uffici pubblici nel raggio di 300 mPasseggiata sul lungomare a 5 minuti a piedi________________________________________ Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione solida, con ampi spazi e un contesto urbano di valore storico, perfetta per famiglie o per investimento a reddito. Contattaci a per maggiori informazioni o per fissare una visita. - SC9515744