Appartamento quadrilocale in vendita a Roma

Rif. V16/24 - Situata sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina, con i suoi 139 metri, il punto pi alto di Roma. In Via Cremuzio Cordo, adiacente il grande parco naturale del Pineto, polmone verde della zona con secolari querce da sughero e pini, e servita dalla fermata della Metro A Cipro, in signorile palazzina di soli 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un rifinito appartamento di ampia metratura con giardino e corte privati, posizionato al piano terra e caratterizzato dalla tripla esposizione solare, dagli alti soffitti e dalle numerose e grandi vetrate che rendono luminosi tutti gli ambienti della casa. Limmobile dotato di due ingressi e internamente composto da salone doppio con due finestre scorrevoli a parete con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile a vista con penisola, corridoio per la zona notte con tre camere, di cui una con bagno interno finestrato e uscita sulla corte privata, altro grande bagno finestrato. Ampi gli spazi esterni, con un funzionale portico dotato di infissi VEPA e due giardini fronte e retro, di cui uno pavimentato. La propriet si completa con un comodo e indispensabile box auto. L'appartamento stato oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione, che ha previsto limpiego di materiali di qualit quali linstallazione di infissi con ottimo isolamento termico e acustico, serrande automatizzate, controsoffitti con faretti a incasso e luci led, la posa di pavimentazioni in parquet, termoarredo, climatizzatori. Lappartamento classificato in classe energetica D, particolare che rende questo investimento gi corrispondente alle normative europee in materia di edilizia Green. Alcuni cenni storici ed urbanistici della zona. Presso la sommit del colle, sopra la via Trionfale, sono presenti alcuni luoghi celebri del profilo urbano: l'albergo Rome Cavalieri, Waldorf Astoria Hotels & Resorts, l'antenna televisiva e l'Osservatorio astronomico, posto da Giuseppe Armellini nella villa Mellini, con annesso Museo Copernicano, dal quale passa il meridiano di Roma, con coordinate 41°54'N 12°30'E. Poco distante la Citt del Vaticano, dove si possono visitare la celebre cappella Sistina e i Musei Vaticani. Il prezzo, comprensivo del box auto, di Euro 859.000,00 ce D Ipe 205,89 kWh m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sar a Vostra disposizione. - SC9111505