Commerciale/Industriale capannone in vendita a Ponte San Nicolò

Roncajette di Ponte San Nicol, proponiamo in vendita Capannone singolo del 2006, disposto su 2 livelli per un totale di 1.779 mq commerciali con al primo piano abitazione. L'immobile cos composto: Piano terra con altezza sottotrave 4,40 m, composto da: - laboratorio 537 mq - show room 194,85 mq - ufficio 17,58 mq - 2 wc con antibagno 9,82 mq - centrale termica 9,46 mq - spogliatoio con doccia 7,61 mq - wc disabili 3,85 mq - antibagno e wc 5,80 mq Primo piano con altezza sottotrave 3,85 m, composto da: - magazzino 570,19 mq - sala macchine 3,80 mq - magazzinetto 11,14 mq - cabina verniciatura 60,12 mq Caratteristiche tecniche: - 2 portoni per carico scarico di larghezza 3,50 m per altezza 4,35 m - riscaldamento a pavimento - montacarichi portata 1300 kg/17 persone - anello antincendio - aria compressa in entrambi i piani - portata pavimento 500 kg/mq in entrambi i piani - infissi apertura elettrica - copertura con guaina - categoria catastale D/8 Al primo piano, completamente esposto a sud, troviamo l'abitazione completamente autonoma di 168 mq commerciali, composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 3 servizi e terrazzo vivibile con caminetto. Posto auto coperto. Abitazione in classe D, ipe 152,81 kWh/mq anno Capannone in classe E, ipe 106,21 kWh/mq anno Rif. 2316 - SC9071426