Casa/Villa villa singola in vendita a Pomarance

Rif.Ag. Fl-1977SB - FL Immobiliare VENDE Residenza storica di charme nel cuore autentico della Toscana Alta Val di Cecina Nel cuore di Montecerboli, uno dei borghi medievali meglio conservati dellAlta Val di Cecina, proponiamo una residenza indipendente di grande fascino, ideale per chi ricerca un immobile esclusivo da vivere e al tempo stesso un eccellente investimento turistico. Montecerboli è un borgo senza traffico automobilistico, dove regnano silenzio, privacy e autenticità: un luogo raro, perfetto per chi ama la natura, la tranquillità e i ritmi lenti, senza rinunciare alla vicinanza a importanti centri culturali e turistici della Toscana. La proprietà, le cui origini risalgono allanno 1000, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con grande rispetto per la storia delledificio e attenzione al comfort moderno. La ristrutturazione ha interessato anche il tetto e gli impianti, rendendo la casa oggi pronta alluso e in ottime condizioni. Distribuita su più livelli, la casa offre quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione ideale sia per uso privato sia per locazioni turistiche di fascia medio-alta. Gli interni valorizzano materiali originali come pietra a vista e travi in legno, armonizzati con elementi contemporanei che rendono gli ambienti accoglienti, funzionali e senza tempo. Terrazza panoramica Fiore allocchiello della proprietà è la terrazza panoramica, affacciata sui tetti del borgo e sulle dolci colline toscane: uno spazio perfetto per colazioni allaperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax, molto apprezzato anche nella ricettività turistica. Geotermia e risparmio energetico Montecerboli si trova in una delle aree geotermiche più importanti dEuropa. La presenza della geotermia dellAlta Val di Cecina garantisce: riscaldamento efficiente, riduzione dei costi energetici soluzione sostenibile ed ecologica, sempre più richiesta dal turismo internazionale attento allambiente. Un valore aggiunto concreto sia per luso privato sia per la redditività futura dellimmobile. Posizione strategica natura e grandi attrazioni toscane Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà è strategicamente posizionata e ben collegata ai principali poli turistici della Toscana: Volterra: circa 30 minuti San Gimignano: circa 50 minuti Siena: circa 1 ora Pisa (aeroporto internazionale): circa 1 ora Firenze: circa 1 ora e 30 minuti Costa tirrenica (Marina di Cecina, Castiglioncello): circa 1 ora Attrazioni turistiche e naturalistiche Alta Val di Cecina Larea è molto apprezzata da un turismo colto, internazionale e non di massa, attratto da: Borghi medievali: Montecerboli, Castelnuovo Val di Cecina, Pomarance Siti etruschi e storici di Volterra Paesaggi geotermici unici (soffioni boraciferi, fumarole, centrali storiche) Percorsi trekking, bike e natura incontaminata Enogastronomia autentica toscana, lontana dai circuiti turistici inflazionati Un investimento raro e autentico Grazie al suo carattere storico, alla ristrutturazione completa, alla posizione riservata ma non isolata e al crescente interesse per il turismo esperienziale e sostenibile, questa proprietà rappresenta: una residenza di charme un rifugio esclusivo in Toscana un investimento turistico solido e distintivo, ideale per affitti brevi di qualità Un immobile pensato per chi desidera vivere o investire nella vera Toscana, quella più autentica, silenziosa e ancora intatta. Contattateci per una visita! Alcune foto sono oggetto di rendering virtuale per dare soluzioni di arredo. Rif. FL-1977SB - SC9548322