Commerciale/Industriale negozio in vendita a Patti

Nel cuore di Patti, sul Corso Matteotti, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 108 metri quadrati, situato al piano terra di una piccola palazzina priva di condominio. Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare unattivit in posizione di forte passaggio, ma anche per chi alla ricerca di uno spazio versatile da utilizzare come studio professionale o sede operativa. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente ristrutturazione che ha riguardato finiture, impianti e funzionalit generali. Gli spazi sono ampi, ben illuminati e facilmente modulabili secondo le esigenze specifiche dellattivit da avviare. La metratura generosa consente infatti lorganizzazione di ambienti distinti per accoglienza, uffici, deposito o vendita diretta, con la possibilit di sfruttare al massimo ogni angolo. Limmobile dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilit e una forte presenza su una delle arterie pi centrali e frequentate della citt. Il doppio accesso, sia dalla parte anteriore che da quella posteriore, un ulteriore valore aggiunto. Sul retro, infatti, si trovano due corti di esclusiva propriet, che offrono non solo ulteriore praticit logistica per carico/scarico o accesso riservato, ma anche uno spazio esterno utile come zona di servizio. La posizione dellimmobile strategica: siamo in pieno centro urbano, a pochi passi da scuole, uffici pubblici, banche, negozi, fermate dei mezzi e da tutte le principali attivit commerciali della zona. Questa collocazione lo rende particolarmente adatto per negozi, boutique, studi medici, studi tecnici, agenzie o coworking, oltre che per qualsiasi tipo di attivit che richieda visibilit, centralit e facilit di accesso. A completare la proposta, vi la possibilit di acquistare anche lunit abitativa al primo piano, dotata di ingresso indipendente e composta da ampi ambienti con annesso locale sottotetto. Lunione tra i due livelli consentirebbe di realizzare una classica soluzione casa/bottega, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, oppure di ampliare lattivit al piano superiore creando uffici direzionali, sale riunioni o una foresteria. In alternativa, si pu mantenere lunit abitativa separata, utilizzandola come residenza familiare o come immobile da mettere a reddito, con eventuale vocazione turistica o ricettiva. Lintero complesso libero e disponibile da subito. Una soluzione flessibile, centrale e gi pronta alluso, perfetta per chi cerca visibilit, indipendenza e valore nel tempo. - SC9431675