Appartamento trilocale in vendita a Patti

Nel cuore del centro cittadino di Patti, lungo il Corso Matteotti, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo di una piccola palazzina composta da soli due livelli, priva di condominio. Limmobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 108 metri quadrati e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Lappartamento si compone di un ingresso, soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un servizio finestrato e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, tutti gli ambienti godono di una gradevole luminosit naturale durante lintero arco della giornata. Elemento aggiuntivo di grande valore il locale sottotetto. Questo spazio, attualmente adibito a deposito, pu essere facilmente valorizzato e reso parte integrante dellabitazione attraverso la realizzazione di una scala interna, oppure mantenuto separato con accesso indipendente tramite una scala esterna e creare un altro spazio creando molteplici soluzioni: si presta infatti ad essere trasformato in zona studio, locale hobby, stanza aggiuntiva o piccolo locale indipendente, in base alle esigenze dellacquirente. La posizione dellimmobile rappresenta uno dei suoi punti di forza principali. Ci troviamo infatti in una delle vie pi centrali e richieste della citt, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie, uffici pubblici, attivit commerciali e servizi di ogni genere. Questa caratteristica lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come soluzione da mettere a reddito, sia come investimento per una futura struttura ricettiva o casa vacanze. A completare la proposta, vi la possibilit di acquistare anche il locale commerciale al piano terra, posto esattamente sotto lappartamento. Si tratta di ununit con due vetrine su strada e doppi accessi da corti esclusive laterali, attualmente accatastata come immobile commerciale. Lunione tra i due livelli apre scenari interessanti per chi desidera realizzare una tradizionale soluzione casa-bottega oppure creare, previo cambio di destinazione duso, una seconda unit abitativa per ospitare familiari, avviare unattivit ricettiva o semplicemente ampliare la metratura dellappartamento principale. Limmobile libero e disponibile da subito. Una proposta ideale per chi cerca centralit, indipendenza e flessibilit, con un ottimo potenziale di personalizzazione. - SC9431673