Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Oleggio

PORZIONE DI CASCINA IMMERSA NEL VERDE CON AMPIO TERRENO DI PERTINENZA In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna, proponiamo in vendita porzione di testa di tipico cascinale piemontese, con ampio giardino e terreno di circa 3.800 mq, ideale per chi desidera vivere nella quiete o realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. Limmobile si sviluppa su tre livelli: - al piano terra una prima zona abitativa e locali uso deposito, con ampi spazi che offrono molteplici possibilit di recupero; - al primo piano posta labitazione principale, composta da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno luminoso, tre camere matrimoniali e bagno completo di vasca; - al secondo ed ultimo piano (sottotetto) due locali al rustico, ideali come ampliamento dellabitazione o per la realizzazione di ambienti aggiuntivi. La propriet completamente da ristrutturare, ma presenta ottime potenzialit grazie alla posizione immersa nel verde, agli spazi generosi e al terreno pertinenziale che la circonda. Soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna da personalizzare, un rifugio nel verde, oppure per chi desidera realizzare una residenza di charme con ampio giardino privato. Rif. Annuncio: 908V_OL IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76 Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138 Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillit. Contattaci per maggiori informazioni. E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti "prima casa". In generale, queste agevolazioni si applicano quando: - il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale - il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora - l'acquirente ha determinati requisiti Le imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono: -se il venditore un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva: * imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anzich del 9%) * imposta ipotecaria fissa di 50 euro * imposta catastale fissa di 50 euro -se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva: *Iva ridotta al 4% *imposta di registro fissa di 200 euro *imposta ipotecaria fissa di 200 euro *imposta catastale fissa di 200 euro - SC9490955