Commerciale/Industriale altro immobile commerciale in vendita a Novi Ligure

Novi Ligure - Via Giuseppe Garibaldi 91 DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, in Via Giuseppe Garibaldi, un ampio immobile commerciale attualmente di categoria catastale D/8, situato al secondo piano di quattro in un edificio degli anni 80. La propriet si estende per circa 495 mq ed articolata in 15 locali disimpegnati, 2 spogliatoi, 4 bagni, 2 ripostigli, 2 disimpegni e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno collegato a una scala differente. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente riconfigurabili, rendendo limmobile adatto a molteplici destinazioni duso come uffici, studi professionali, servizi, poliambulatori, coworking, attivit direzionali o formative. Grazie alle sue ampie metrature e alla presenza del doppio ingresso, limmobile si presta inoltre in modo ideale a ipotesi di frazionamento, consentendo la creazione di pi unit operative indipendenti o aree funzionali distinte, aumentando cos le possibilit di utilizzo e investimento. A completare la propriet, al piano primo sottointerrato, si trova un ampio locale box/deposito di circa 340 mq, completamente libero e non tramezzato, perfetto come magazzino, autorimessa, deposito materiali o archivio, o come spazio da organizzare in base alle proprie esigenze. Limmobile ubicato in Via Giuseppe Garibaldi, una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile di Novi Ligure, caratterizzata dalla presenza di attivit commerciali, uffici, studi medici e vari servizi che rendono larea particolarmente funzionale e dinamica. La posizione garantisce ottima visibilit, una fruibilit quotidiana agevolata e un collegamento rapido con le principali direttrici urbane, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione sia per attivit professionali sia per investimenti a lungo termine. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072 - SC9515480