Commerciale/Industriale negozio in vendita a Novara

Negozio in vendita nel centro storico di Novara Via Gaudenzio Ferrari 1/D Perch un ottimo investimento. Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari. Lunit locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026). Canone annuo ? 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto. Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo. Possibile posto auto interno acquistabile a parte. Caratteristiche principali: Superficie: di 60 m Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dellAntonelli Open space con H 4,204,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica) Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita. - SC9446614