Appartamento loft in vendita a Novara

Novara Centro Loft/Ufficio di pregio trasformabile in residenziale In Baluardo La Marmora 19, proponiamo in vendita loft di 47 mq, sito al primo piano alto con affaccio interno ed esposizione Ovest. Limmobile stato ristrutturato integralmente nel 2024 con finiture di pregio, dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento in pompa di calore, infissi di nuova generazione e impiantistica completamente aggiornata. Gli ambienti risultano moderni e funzionali, con zona living luminosa, spazio notte ben definito, bagno finestrato con arredi e rivestimenti di qualit, oltre a un balconcino. La proposta immobiliare completata da una comoda cantina pertinenziale. Attualmente accatastato A/10 (ufficio), limmobile si presta perfettamente come studio professionale (medico, fisioterapista, consulente, tecnico), grazie anche alla sua posizione strategica a ridosso di Universit, Tribunale, centro storico e stazione ferroviaria. inoltre possibile la trasformazione in residenziale, caratteristica che rende questo loft una soluzione ideale anche come investimento a reddito, vista la forte domanda di locazioni nella zona centrale. Caratteristiche principali Superficie: 47 mq Primo piano alto con ascensore Ristrutturato a nuovo (2023) con finiture di pregio Riscaldamento a pavimento Raffrescamento con pompa di calore Infissi moderni e impianti nuovi Balconcino Cantina pertinenziale Punti di forza Duttilit duso: ufficio o residenziale Contesto centrale, ben servito e collegato Vicinanza a universit, tribunale, stazione e centro storico Ottimo rapporto prezzo/qualit Elevato potenziale di redditivit Un immobile esclusivo e versatile, capace di coniugare comfort moderno e potenziale dinvestimento: la soluzione ideale per chi cerca qualit oggi e valore nel tempo. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita. - SC9446615