Ufficio altro in vendita a Napoli

Nel cuore pulsante di Napoli, allinterno di un palazzo storico di grande pregio architettonico situato in Piazza Nicola Amore n. 14, proponiamo in vendita un elegante ufficio (cat. A/10) di circa 260 mq distribuito su due livelli collegati da scala interna, con doppi ingressi indipendenti e ascensore. Caratteristiche dellimmobile Limmobile, sviluppato tra il primo e il secondo piano, si distingue per la raffinatezza degli ambienti, la luminosit e la disposizione funzionale degli spazi. La superficie complessiva di circa 260 mq si articola in: 7 vani di ampia metratura, ideali per studi professionali, uffici direzionali o showroom di rappresentanza; 2 bagni finestrati, recentemente rinnovati e ben distribuiti tra i due livelli; scala interna di collegamento in stile sobrio e contemporaneo; doppio ingresso indipendente, che permette una facile divisione in due unit autonome, perfetto per studi associati o societ con aree operative separate; impianti funzionanti, climatizzazione / riscaldamento autonomo; finiture di pregio e altezza interna che valorizzano leleganza del contesto storico. Nota locativa: Una porzione dellimmobile, di circa 70 mq, attualmente locata con regolare contratto di affitto a 1.500,00 mensili oltre IVA. previsto, da accordo contrattuale, che in caso di necessit dellacquirente, limmobile possa essere liberato entro 6 mesi dalla richiesta. Il Palazzo e il Contesto Lufficio situato allinterno di un edificio depoca finemente restaurato, caratterizzato da facciate monumentali, portone in legno massiccio e atrio in marmo con ascensore moderno. La Piazza Nicola Amore, conosciuta anche come i Quattro Palazzi, uno dei luoghi pi iconici della citt, recentemente oggetto di un accurato restauro urbano che ne ha restituito lantico splendore, valorizzando le architetture storiche e migliorando la viabilit pedonale. Posizione e Servizi La posizione strategica e di altissima visibilit, nel cuore del Centro Storico e a pochi passi dalle principali arterie della citt: Fermata Duomo della Metropolitana Linea 1 direttamente in piazza: un collegamento rapido verso il Centro Direzionale, stazione Garibaldi, Vomero e zona ospedaliera; Corso Umberto I e Via Duomo a pochi metri, ideali per lo shopping e i servizi bancari e commerciali; Tribunale di Napoli, Universit Federico II, Porto e Stazione Centrale facilmente raggiungibili a piedi; Ampia disponibilit di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze; Zona servita da ristoranti, bar, uffici pubblici e strutture ricettive, rendendola perfetta anche per studi professionali, sedi aziendali o investimenti a reddito. Punti di Forza Posizione di altissimo prestigio in palazzo storico restaurato Metropolitana Linea 1 sotto casa Doppio ingresso e possibilit di frazionamento Ampia metratura e ottima distribuzione interna Ideale per studi legali, notarili, finanziari o sedi di rappresentanza Contesto elegante, centrale - Galluccio (Scuola Infanzia) a 239 metri - SC9481478