Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Monteverdi Marittimo

Rif.Ag. 9605 - CERCHI L'IMMOBILE GIUSTO PER IL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Forse abbiamo quello che stai cercando! Un complesso immobiliare ormai diruto, un progetto già approvato. Un'opportunità d'investimento... PROGETTO APPROVATO INVESTIMENTO IMMOBILIARE A MONTEVERDI MARITTIMO IN BREVE: Il complesso immobiliare proposto in vendita è formato da 4 unità immobiliari e un fabbricato diruto. Completano la proprietà circa 95.290 mq di terreno agricolo. GLI SPAZI: La superficie totale è di circa 600 mq. La superficie commerciale totale (incluso il valore commerciale dei terreni) è di circa 750 mq. IL PROGETTO: Esiste un progetto già approvato che prevede il consolidamento strutturale e una ristrutturazione degli edifici. Grazie a una distribuzione razionale degli spazi, sarà possibile realizzare tre terratetti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato. Il progetto, già approvato, può essere modificato dall'acquirente. TERRATETTO 1 (BLU) Al piano terra: - Ingresso/sala - Cucina abitabile - Soggiorno - Disimpegno - Bagno - Ripostiglio/lavanderia - Ripostiglio sottoscala Al piano primo: - Disimpegno - Camera da letto con bagno - Disimpegno/stanza arredata - Camera da letto con cabina armadio e bagno TERRATETTO 2 (VERDE) Al piano terra: - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Camera da letto con bagno - Camera da letto - Locale tecnico/carraia Al piano primo: - Disimpegno - Camera da letto con bagno - Camera da letto con bagno e accesso alla terrazza TERRATETTO 3 (ROSSO) Al piano seminterrato: - Cantina Al piano terra: - Ingresso/soggiorno - Disimpegno - Cucina abitabile - Bagno Al piano primo: - Disimpegno - Camera da letto con bagno e accesso alla terrazza - Camera da letto con bagno e accesso alla terrazza CATASTO E URBANISTICA: Il complesso immobiliare è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo. Gli immobili hanno le seguenti categorie catastali: - Categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 153,39 - Categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 119,30 - Categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 329,24 - Categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 279,82 - Fabbricato diruto di circa 45 mq - Terreni agricoli (vigneto, seminativo, seminativo arborato, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 95.290 mq IL CONTESTO: Il complesso immobiliare si trova in posizione collinare e panoramica, nel Comune di Monteverdi Marittimo, a circa 15 km da Marina di Castagneto. ALTRI DETTAGLI: Progetto già approvato per la realizzazione di una tettoia in legno, per ricovero auto e per il posizionamento dei pannelli fotovoltaici. È presente, all'interno della proprietà in vendita, una sorgente naturale. Possibilità di realizzare una piscina. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non hanno intenzione di ristrutturare il complesso immobiliare e hanno quindi deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole fare un investimento immobiliare ... a chi cerca un casale indipendente ... a chi cerca un immobile da reinventare PUNTI DI FORZA: 1) PROGETTO GIÀ APPROVATO 2) TRE TERRATETTI 3) OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO 4) TERRENI AGRICOLI 5) 15 KM DAL MARE Non perdere questa occasione! Chiamaci subito! Il prezzo riportato nell'annuncio comprende: il complesso immobiliare, i terreni agricoli e l'autorizzazione paesaggistica. Euro 430.000 (Rif. 9605) - SC9405629