Casa/Villa villa singola in vendita a Molazzana

UM197CV-Incantevole Dimora Storica a Sassi (Molazzana) Versatilit, Panorama e Sostenibilit nel Cuore della Garfagnana Situata nel caratteristico borgo di Sassi, nel comune di Molazzana (LU), questa splendida casa semi- indipendente di circa 140 mq stata completamente ristrutturata e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La propriet si distingue per la sua straordinaria flessibilit: composta da due appartamenti collegati internamente da una scala a chiocciola, ma progettati per essere facilmente divisi in due unit indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato. La Struttura e gli Interni La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati: Accesso Borgo: Il primo ingresso si affaccia su una pittoresca viuzza del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale. Accesso Giardino: Il secondo ingresso, situato al livello inferiore, si apre direttamente su un curatissimo giardino di circa 250 mq, ideale per il relax all'aperto. Ambienti: Internamente troviamo 5 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto luminose e 2 bagni moderni. L'arredamento curato con gusto e ci sono due termocamini , uno in ogni piano, aggiungendo un tocco di calore rustico e accogliente. Spazi Esterni e Pertinenze La propriet un vero paradiso per chi ama il verde e la tranquillit: Terreno: Oltre al giardino adiacente, sono inclusi circa 3.000 mq di terreno circostante. Annessi: presente una capanna di circa 100 mq, attualmente utilizzata come ampia cantina, che offre notevoli possibilit di deposito o personalizzazione. Efficienza e Posizione Sostenibilit: La casa guarda al futuro grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica, mentre il riscaldamento garantito da una caldaia a gasolio. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione, la casa gode di una posizione eccezionalmente soliva e di un panorama mozzafiato sulla vallata. Comodit: Pur essendo immersa nella quiete del centro storico, la praticit garantita da due parcheggi pubblici situati a soli 50 metri dall'abitazione. Un Investimento Sicuro Attualmente utilizzata con successo per affitti brevi estivi, questa propriet rappresenta un'opportunit unica. Pu essere vissuta come una grande residenza unifamiliare (abitazione principale + taverna) o gestita come due unit distinte per massimizzare la rendita locativa o ospitare due nuclei familiari in totale privacy - SC9590851