Casa/Villa villa singola in vendita a Modica

Indipendente in vendita nel cuore di Modica, questa proprietà di prestigio si presenta in Strada Pellico come un emblema di eleganza e solidità. Ristrutturato e dal carattere signorile, il palazzo offre metratura, infissi nuovi, due ingressi, due garage di 80 mq, sette balconi e una terrazza panoramica che valorizza lorientamento e la luminosità. Con una superficie indicata di 440 mq, la casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili per molteplici usi e una presenza architettonica distintiva nel contesto urbano di Modica, Sicilia. Questo mix tra charme storico e funzionalità moderna lo rende attraente per investitori e famiglie in cerca di comfort. Il piano terra, di 173,0 m, comprende un garage con volte e pareti in pietra a vista, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Il piano superiore, di 250,0 m, ospita le principali aree abitative: la cucina, ben attrezzata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici moderni, è affiancata da una zona pranzo funzionale. Il soggiorno, con soffitti alti e arredi eleganti, crea unatmosfera accogliente, mentre un salottino separato unisce elementi darredo contemporanei e classici, arricchito da librerie incassate che ne caratterizzano lo stile. La proprietà dispone di 12 camere e 4 bagni, con una zona giorno di 70 mq. Una stanza offre un grande armadio in legno finemente lavorato; altre camere sono luminose e confortevoli. Il bagno, in tonalità blu, ospita una lavatrice. Dettagli architettonici: cornici decorative, lampadari depoca e pavimenti in maiolica tradizionale. Allesterno, stile siciliano con balconi in ferro battuto, persiane in legno e affreschi presenti. Servizi essenziali presenti: luce, acqua, gas e telefono. Ascensore presente facilita gli spostamenti tra i piani. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Doppi vetri migliorano lefficienza energetica, cantina di 10 mq amplia gli spazi. Cucina presente, citofono presente. Il contesto abitativo è ideale per chi cerca una soluzione pronta per la personalizzazione nel cuore storico di Modica. Contattateci per programmare una visita e scoprire le potenzialità di questa proposta. - SC9488975