Casa/Villa villa singola in vendita a Massa

Rif.Ag. E618 - ?Massa - Località Partaccia - ? Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 370 mq complessivi su due piani, con ampio cortile interno privato di 1.200 mq. ?Immersa in una pineta a 150 metri dal mare, in località Partaccia in una zona tranquilla e verde, tra Marina di Massa e Marina di Carrara, a soli 10 km da Forte dei Marmi. Il lotto comprende il cortile privato di 1.200 mq e una palazzina composta da tre unità catastali. Piano terra (190 mq)comprende: - Locale commerciale di 80 mq con portico di 50 mq su tre lati (attualmente locato con canone di circa 1.050 ?/mese, contratto in scadenza nel 2030). - Appartamento di 50 mq con ingresso indipendente, lato monti cosi composto: soggiorno, cucinotto, 2 camere e bagno e ampio cortile. Piano primo (mansarda di circa 180 mq, altezza media 2,5 m) diviso in due unità, una abitabile e laltra allo stato grezzo avanzato, entrambe con ingresso indipendente tramite vano scala interno. Appartamento lato mare: spazio aperto (al grezzo) con bagno. Appartamento lato monti: cucina-soggiorno, 2 camere e bagno. Terrazzo panoramico. Il tetto, ampio e costantemente soleggiato, è ideale per linstallazione di un impianto solare termico e fotovoltaico, con possibilità di ottenere unalta resa e reddito aggiuntivo dalla vendita dellenergia prodotta, oltre allautoconsumo dellintera palazzina. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze: Abitazione privata fronte mare, con ampio cortile immerso nella pineta. Investimento per un professionista che necessita di spazi commerciali con ampio parcheggio privato e abitazione annessa. Opportunità turistica, con possibilità di gestire fino a tre appartamenti per affitti stagionali, oltre al locale commerciale già a reddito. Un immobile unico, in una posizione strategica, che unisce abitativo, commerciale e turistico, nel cuore della Versilia. - SC9503728