Casa/Villa villa bifamiliare in vendita a Mascalucia

Questa splendida villa bifamiliare si trova nella tranquilla residenziale alla periferia di Mascalucia, a pochi metri da Torre del Grifo Village. Costruita nel 2022 e rifinita nel 2023, si presenta in ottime condizioni e si presenta come una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e confortevole. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 180 metri quadrati commerciali e una superficie calpestabile di 120 metri quadrati, offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno. Al piano terra, ancora classificato come cantina ma con tutti i requisiti igienici e di rapporto aeroilluminante per essere riclassificato come superficie abitabile a tutti gli effetti, si trovano due vani confortevoli, corredati da un bagno e utilizzabili come ingresso soggiorno o come ulteriore camera da letto, oltre ad una ampia cucina corredata di una adiacente dispensa e un ulteriore ripostiglio. Il piano terra dotato di una porta di ingresso e questo consentirebbe facilmente di utilizzare il piano come un appartamento indipendente. I due livelli dell'abitazione sono comunque attualmente collegati tramite una scala in metallo moderna e funzionale. Al primo piano si trovano ulteriori tre camere, la prima dotata di una porta di ingresso blindata con accesso al balcone e al giardino. Questa prima grande camera, data la presenza dei tubi di scarico e punti acqua, potrebbe essere adibita a ingresso soggiorno con angolo cottura, indispensabile nel caso in cui si volesse dividere la propriet in due unit indipendenti. La seconda camera da letto matrimoniale e dispone di un comodo balcone panoramico. La terza camera una stanza singola con accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno comodo e ben rifinito. Un ampio vano sottotetto, rifinito, pavimentato e predisposto per il passaggio dei cavi di rete ed elettrici, accessibile tramite una apertura posta sul soffitto del disimpegno e una scala retraibile in alluminio. All'esterno, come gi accennato, il giardino di circa 600 mq complessivi diviso su due elevazioni. La parte superiore misura circa 150 mq e si affaccia su una ulteriore corte di pertinenza e su un terreno di circa ulteriori 400 mq. Il cancello di accesso carrabile insiste sulla prima porzione della corte ed ideale per la realizzazione di una tettoia per parcheggiare le proprie auto in un'area custodita e riparata. Proprio accanto, una scala esterna conduce alla parte superiore del giardino e alla seconda porta di ingresso della villa. Nel sottoscala presente un vano deposito, utilissimo per le attrezzature di manutenzione del giardino. L' immobile stato acquistato con un mutuo, il cui residuo potrebbe essere ceduto agli acquirenti o estinto in fase di compravendita. Lo stato attuale della propriet libero al rogito, offrendo agli acquirenti la possibilit di entrare rapidamente in possesso della villa con consegna delle chiavi direttamente al rogito. L'immobile rifinito e completo di tutto. Praticamente pronto da arredare e abitare. - SC9480890