Appartamento bilocale in vendita a Manziana

Lagenzia immobiliare ObyCasa Cerveteri propone in vendita un delizioso appartamento con entrata indipendente situato al piano terra in Via Prati del Ponte, a Manziana, una delle zone pi tranquille e verdi del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, comodo e ben collegato, a pochi minuti dal centro e dal Lago di Bracciano. La propriet si distingue per la sua praticit e indipendenza: lappartamento dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, che consente di parcheggiare lauto direttamente allinterno della propriet. Allesterno, un ampio giardino privato circonda la casa, offrendo spazio per momenti di relax, animali domestici o piacevoli pranzi allaperto. Internamente si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno moderno con finestra. Allingresso si trova un portico coperto, con possibilit di chiusura per realizzare una veranda, ideale come zona pranzo o giardino dinverno da vivere tutto lanno. Limmobile stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011, con materiali di qualit e particolare attenzione allefficienza energetica. Dispone di pannelli fotovoltaici con gestione condominiale e impianto a gas metano, garanzie di comfort e risparmio energetico. La posizione comoda e strategica: Via Prati del Ponte si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a breve distanza da supermercati, scuole, negozi, bar e ristoranti. La stazione ferroviaria di ManzianaCanale Monterano raggiungibile in pochi minuti, cos come la Strada Provinciale Braccianese, che collega facilmente con Bracciano, Oriolo Romano e Roma Nord. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e comfort moderno in un contesto sereno e naturale, ideale come prima casa, investimento o abitazione per il tempo libero. Le informazioni qui riportate non costituiscono elemento contrattuale. The real estate agency ObyCasa Cerveteri offers for sale a lovely ground-floor apartment with independent entrance located in Via Prati del Ponte, Manziana, in one of the quietest and greenest areas of the town. A perfect choice for those seeking peace, comfort, and independence, just minutes from the town center and Lake Bracciano. The property features both pedestrian and car access, allowing you to park directly inside the private garden. The large outdoor area is ideal for relaxing, gardening, or enjoying outdoor meals. Inside, the apartment offers a living room with open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a modern bathroom. A covered porch at the entrance can be closed and transformed into a veranda, adding extra living space for year-round use. Completely renovated in 2011, the property is in excellent condition and includes photovoltaic solar panels with shared management and methane gas heating, ensuring energy efficiency and comfort. Located in a peaceful yet well-connected area, Via Prati del Ponte is close to shops, supermarkets, schools, cafs, and restaurants. The ManzianaCanale Monterano train station and the Braccianese road are only a few minutes away, providing quick access to Bracciano, Oriolo Romano, and Rome North. An excellent solution for those seeking independence, a private garden, and modern living, perfect as a main residence, holiday home, or real estate investment. The above information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa Cerveteri ofrece en venta un encantador apartamento en planta baja con entrada independiente, ubicado en Via Prati del Ponte, Manziana, en una de las zonas ms tranquilas y verdes de la localidad. Una opcin perfecta para quienes buscan tranquilidad, independencia y comodidad, a pocos minutos del centro y del lago de Bracciano. La propiedad dispone de doble acceso, peatonal y vehicular, que permite aparcar dentro del jardn privado. El amplio espacio exterior es ideal para disfrutar del aire libre, cultivar... - SC9484980