Casa/Villa villa singola in vendita a Mantova

Ci sono immobili e ci sono opportunit che ridefiniscono le regole del gioco. Questo palazzo settecentesco nel cuore di Via Chiassi, una delle vie pi vive, richieste e strategiche del centro storico di Mantova, appartiene alla seconda categoria. Non si tratta di acquistare un appartamento o una casa: si tratta di acquisire un intero edificio storico con affreschi, soffitti a cassettoni, travi a vista e parquet originali, in una posizione di valore assoluto. 1.100 metri quadri di potenziale puro, pronti a diventare ci che la visione dell'acquirente sapr immaginare. Il palazzo si compone di otto unit complessive, cinque a destinazione residenziale e tre commerciali con possibilit di cambio d'uso, distribuite su pi livelli e tutte completamente personalizzabili. Al piano terra si cela la possibilit pi affascinante: una soluzione indipendente con cortile e giardino privato, intimo e raccolto, un'oasi verde nascosta nel cuore della citt, il tipo di spazio che a Mantova esiste solo dietro i portoni dei palazzi storici e che nessuna nuova costruzione potr mai offrire. Il primo piano ospita due unit di generosa metratura, entrambe dotate di terrazzi, con ambienti dove la storia protagonista; altezze nobili, proporzioni eleganti, luce che filtra dalle ampie finestre con infissi in legno. Al secondo piano, due ulteriori unit ampie si aprono su spazi esterni intimi e privati, pronte per essere trasformate in residenze di charme secondo il gusto e lo stile di chi le abiter. La cantina di ampia metratura e il cortile interno completano un patrimonio immobiliare di rara consistenza. L'edificio da ristrutturare, e questa la sua forza, non il suo limite. Chi acquista un palazzo storico da riqualificare in Via Chiassi non compra muri da sistemare: compra un foglio bianco nel punto pi prezioso della citt, con la libert progettuale di creare abitazioni su misura, un progetto residenziale di alto profilo, un'operazione di sviluppo immobiliare con rendimenti significativi, o un mix residenziale e commerciale che sfrutta la posizione strategica su una delle vie pi trafficate e commerciali del centro. A ?818 al metro quadro, nel cuore storico di una citt UNESCO, il margine di valorizzazione straordinario il tipo di numeri che chi opera nel settore immobiliare riconosce immediatamente. Gli affreschi, i cassettoni, le travi a vista e i parquet originali non sono solo elementi decorativi: sono vincoli di valore che elevano qualsiasi progetto di ristrutturazione da semplice intervento edilizio a operazione di recupero architettonico, con tutti i vantaggi fiscali e il prestigio che ne derivano. Questo palazzo aspetta qualcuno con la visione giusta. La zona: Com' vivere qui Via Chiassi il cuore commerciale e residenziale pi autentico del centro storico di Mantova. Non una via turistica o museale: una strada viva, con negozi, botteghe, bar, ristoranti, studi professionali e un flusso pedonale costante che garantisce visibilit alle attivit commerciali e vivacit al contesto abitativo. Piazza Erbe a pochi passi, Piazza Sordello a cinque minuti a piedi. Scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ambulatori, uffici postali e comunali, supermercati, palestre, piste ciclabili e trasporti pubblici sono tutti nel raggio di poche centinaia di metri. La stazione ferroviaria facilmente raggiungibile. una posizione che unisce prestigio, servizi e vitalit commerciale, il trinomio perfetto per qualsiasi operazione immobiliare, sia residenziale che mista. Perch scegliere questo immobile ?818/mq per un palazzo storico con affreschi nel centro di Mantova: il prezzo al metro quadro pi competitivo che si possa trovare in una posizione di questo livello, il margine di valorizzazione post-ristrutturazione enorme, con immobili ristrutturati in zona che superano i ?2.500-3.000/mq 8 unit su 1.100 mq, massima flessibilit progettuale: cinque residenziali... - SC9582316