Casa/Villa villa singola in vendita a Manerbio

VILLA BIFAMILIARE A MANERBIO (BS) In zona residenziale a Manerbio, si propone in vendita villa bifamiliare attualmente adibita a negozio, con una superficie commerciale totale di circa 400 metri quadri distribuiti su tre livelli pi una zona servizi. Il piano terra di circa 90 metri quadri, il primo piano di circa 58 metri quadri e il piano interrato di circa 90 metri quadri; la zona servizi di circa 58 metri quadri. Il cuore della casa si sviluppa al piano terra (vedi foto negozio da parrucchiere) ed particolarmente luminoso grazie alle due vetrate che aprono al giardino. Il piano primo pu essere rivisto e potrebbe ospitare tre camere da letto ed un bagno; (attualmente vi sono due attivit distinte). Nel seminterrato vi sono i bagni e la lavanderia. Nell'interrato si potrebbe pensare ad una taverna e all'area benessere, costituita da zona fitness con sauna (ora si trova una quarta attivit). Tutto l'immobile stato recentemente ristrutturato e gli impianti elettrico ed idraulico sono conformi alle normative vigenti. Un generoso esterno a disposizione della propriet, pu essere lasciato con l'attuale pavimentazione o trasformato in giardino. Vi sono diversi posti auto accessibili dal cancello carrabile che apre su Largo Canti. Come anticipato nel testo attualmente l'attivit principale rivolta al benessere della persona (parrucchiere, estetista e massaggi)ma possibile fare un cambio di destinazione e trasformare l'immobile in residenziale, realizzando cos una splendida villa, perfettamente inserita nel contesto delle residenze nell'intorno. Per qualsiasi ulteriore informazione possibile chiamare o scrivere ai riferimenti sotto indicati. > Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa: https://viewer.realisti.co/qAvqgT/ ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it - SC9505798