Terreno edificabile in vendita a Livorno

Terreno con Progetto Approvato e Vista Mare a Livorno Un'opportunità unica per costruire la tua villa unifamiliare moderna con una splendida vista sul mare, in una delle zone più esclusive e riservate di Livorno: Bellosguardo. Dettagli del Terreno e del Progetto CaratteristicaSpecifiche LocalitàBellosguardo, Livorno (zona collinare e riservata) Superficie Terreno1100 mq Stato AttualeTerreno con fabbricato residenziale e Permesso di Costruire (PdC) approvato per demolizione e ricostruzione. Villetta PrevistaUnifamiliare, libera su 4 lati, su unico piano terra. Superficie AbitabileCirca 120 mq (+ locale accessorio) Composizione InternaAmpia sala (36 mq), cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 media), 2 bagni, locale tecnico/lavanderia. Spazi EsterniTerrazza di oltre 90 mq in copertura, accesso carrabile, 3 posti auto esclusivi. Standard CostruttiviMassima antisismica ed Efficienza Energetica in Classe A+ (prevista). UrbanizzazioneUrbanizzazioni già presenti. Nessun onere di urbanizzazione da pagare. Esporta in Fogli Grandi Potenzialità di Personalizzazione Il progetto è già ottimale, ma offre straordinarie possibilità di ampliamento e personalizzazione: Ampliamento Abitabile: Possibilità di aumentare il volume di 24 mq abitabili per una quarta camera o uno studio. Taverna Sotterranea: Possibilità di realizzare una grande taverna interrata, raddoppiando di fatto lo spazio calpestabile con una superficie pari a quella del piano terra. Piscina a Sfioro: Predisposizione e possibilità di costruire una piscina a sfioro con vista panoramica. Destinazione Ricettiva: L'abitazione si presta perfettamente anche per un'attività di Bed & Breakfast. Costi, Agevolazioni e Opzioni Voce di costo/opzioneImporto stimato/dettagli Prezzo di vendita (Terreno + Progetto)200.000 (Include Permesso di Costruire approvato) Costo stimato di costruzioneCirca 300.000 Costo totale stimato (Acquisto + Realizzazione)Circa 500.000 Opzione Chiavi in Mano650.000 (Tempo di costruzione stimato: 18 mesi) Agevolazioni fiscaliPossibilità di usufruire di ECOBONUS e SISMABONUS per detrazioni fiscali importanti. BeneficiPossibilità di usufruire delle agevolazioni "prima casa". Esporta in Fogli Vantaggi di una Casa in Legno (Opzione di Costruzione) Il sistema costruttivo in legno garantisce elevatissimo benessere abitativo e massimo comfort: Salute e Comfort: Clima interno omogeneo, assenza di umidità e muffe, riduzione delle allergie grazie all'ottimale tenuta all'aria e alla possibilità di ventilazione con filtro antipolline. Efficienza: Ottime prestazioni termiche (isolamento superiore) e alto comfort acustico (isolamento dai rumori esterni e tra gli ambienti). Posizione e Contatti Posizione: Riservata ma ben collegata. Centro commerciale Parco Levante e servizi: 7 minuti. Mare e centro città: 10 minuti. Vendita: Direttamente da privato. Informazioni: La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento. - SC9445251