Commerciale/Industriale negozio in affitto a Livorno

PICCHIANTI Scopri questa straordinaria opportunit immobiliare a Livorno: un moderno edificio commerciale di 900 mq, suddiviso su due piani di 450 mq ciascuno. Situato in una posizione privilegiata, l'immobile rientra nella categoria catastale D/8, perfetta per attivit che uniscono vendita, amministrazione e direzione in un'unica, funzionale sede operativa. Dotato di accesso per disabili e un comodo ascensore interno, ledificio vanta unottima esposizione su tre lati, assicurando massima visibilit e luminosit naturale. Dispone inoltre di 10 posti auto riservati per personale e clienti, per garantire praticit e comfort. All'interno, troverai ben 21 locali configurabili con flessibilit per rispondere alle esigenze della tua attivit. Sei bagni distribuiti su entrambi i piani offrono comodit a tutto il personale. Le due reception accoglienti e gli impianti di climatizzazione caldo/freddo aggiungono un tocco di efficienza e professionalit allambiente. Limmobile si presenta in ottime condizioni ed pronto ad accogliere grandi aziende alla ricerca di spazi rappresentativi, moderni e funzionali per attivit operative, gestionali e commerciali. Il canone di locazione non soggetto ad IVA, offrendo un ulteriore vantaggio economico concreto. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunit di crescita e posizionamento per la tua azienda! Rif. 402/B - SC9396959