Appartamento oltre 5 locali in vendita a Livorno

Euro 315.000 Via Redi: ottima occasione. Tra Via Calzabigi e Viale Mameli, proponiamo in un bel condominio degli anni '60, un appartamento comodo e ben esposto, libero su quattro lati, unico al piano con ascensore e garage. La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, ampio salone con terrazzo perimetrale, cucina/tinello con ripostiglio e veranda, corridoio, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una media, doppi servizi e garage. L'appartamento, che si colloca al penultimo piano, risulta molto luminoso, ben arieggiato e gode di una bella vista panoramica. Il garage si trova nel cortile condominiale ed è di facile accesso. Un dettaglio importante, l'accesso al terrazzo è possibile anche dal tinello e da due delle camere. Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto. I pavimenti sono realizzati in marmo nella zona giorno mentre gli altri ambienti hanno pavimentazioni in ceramica di vario colore. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e qualcuna presenta inserti in vetro. Il portone d'ingresso è blindato L'impianto elettrico è perfettamente funzionante ma non dispone della certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. La produzione di acqua calda è demandata ad uno scaldabagno a gas, installato nella veranda. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 123 mq escludendo la superficie dei terrazzi mentre quella del garage è di 18 mq. L'immobile è in fase di certificazione, ovvero, un tecnico è al lavoro per predisporre la relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Le spese condominiali ammontano a 230 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ascensore, autoclave, ecc. Le facciate sono state oggetto di rifacimento totale nel 2024. L'appartamento è libero, quindi facilmente visitabile. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 168,49 kWh/mq. Rif. 3.708 Per accedere al virtual tour, usare questo link: https://viewer.realisti.co/WjzjFG/ Per il video usare questo link:https://youtu.be/PPVDmuIeO8o - SC9414563