Commerciale/Industriale capannone in vendita a Gallicano

Rif.Ag. E004P - E004P - Gallicano - Lucca. Capannoni Industriali in Vendita a Gallicano (Lucca) Località Zinepri, nel cuore della Zona Industriale La proprietà è situata allinterno del principale comparto produttivo della zona industriale. Si tratta di un contesto strategico per imprese che necessitano di spazi ampi, facilmente accessibili e ben collegati alla viabilità principale della Valle del Serchio. I fabbricati sono stati realizzati progressivamente dalla metà degli anni Novanta, seguendo uno sviluppo edilizio pensato per adattarsi alle diverse esigenze produttive nel tempo. La proprietà immobiliare in oggetto è composta da tre distinti cespiti: Il compendio immobiliare è composto da tre unità distinte, tutte collocate allinterno del medesimo polo industriale. La zona è caratterizzata da una forte vocazione produttiva e artigianale, ideale per aziende industriali, manifatturiere o logistiche. Lintera proprietà vanta una destinazione duso mista, che garantisce massima flessibilità gestionale: Uffici amministrativi e direzionali: ambienti ben distribuiti, luminosi e già predisposti per attività di gestione, coordinamento e accoglienza clienti. Laboratori e aree produttive: spazi ampi, strutturati secondo le normative vigenti in materia di sicurezza e idonei per processi industriali, artigianali o manifatturieri. Locali igienici e spogliatoi: aree dedicate al personale, progettate con criteri funzionali e conformi agli standard richiesti. Ampio piazzale esterno recintato: pavimentato e perfetto per manovra mezzi pesanti, viabilità interna, parcheggi e operazioni di carico/scarico. Appartamento a uso residenziale: soluzione ideale per alloggio del personale, custode o esigenze abitative legate allattività aziendale. Terrazza fruibile: spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità e il valore dellintero complesso. Stato e Potenzialità I fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive e offrono una distribuzione degli spazi logica e razionale, con una chiara suddivisione tra aree operative, gestionali, di servizio e residenziali. Questa proprietà rappresenta unottima opportunità per aziende che cercano: grandi superfici coperte, spazi versatili, posizione strategica allinterno della zona industriale, facilità di accesso e logistica efficiente. Attestazione di prestazione energetica G. - SC9615694