Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Fermignano

Descrizione della propriet A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata. Labitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare. Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, collegata internamente da unampia scala. Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio. Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni. Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti. Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Il piazzale pavimentato in pietra geliva, mentre lingresso principale dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono. Completa la propriet un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualit dei materiali e al rispetto dellarchitettura originaria. Tra le principali caratteristiche tecniche: isolamento interno e tetto termoventilato; travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere; riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda; pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino; sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto. Pietra rosa del Furlo esternamente. Uso e potenzialit Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana. DISTANZE E POSIZIONI CITT? Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km - SC9481830