Casa/Villa villa singola in vendita a Cattolica

Villa indipendente con giardino e progetto di ampliamento. A pochi minuti dal mare e dal centro di Cattolica, proponiamo in vendita una rara opportunit di villa indipendente, libera su quattro lati, con ampio scoperto esclusivo e possibilit di sopraelevazione. Attualmente la casa si presenta da ristrutturare, ma gi stata sviluppata unipotesi progettuale che ne raddoppia la metratura e la trasforma in una soluzione moderna e funzionale, perfetta per famiglie o come investimento di pregio. Situazione attuale catastale Superficie catastale: 58 m Categoria: A/4 Abitazione di tipo popolare Composta da: 4 vani, tutti al piano terra Accessori: Garage (C/6) di 15 m Ipotesi progettuale approvata (post ristrutturazione e sopraelevazione) Piano Terra Zona giorno: Ampio soggiorno open space da 26,71 m Cucina separata 12,73 m 1 Camera da letto 12,59 m Bagno finestrato Disimpegni funzionali Giardino esclusivo su tre lati di 169 m Piano Primo Zona notte: 3 Camere da letto (due da 9,80 m, una da 14,01 m) Bagno Disimpegno Terrazzo vivibile di 13,05 m con vista sul verde Totale superficie calpestabile prevista: circa 102 m interni Punti di forza Casa indipendente con accesso privato Ampio giardino e possibilit di realizzare spazi esterni attrezzati (pergola, area barbecue, piscina fuori terra) Progetto di ampliamento gi sviluppato (ottimo anche in ottica Superbonus o altri incentivi) Zona centrale e tranquilla, ben servita, comoda al mare e a tutti i servizi Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, spazi esterni e potenziale di valorizzazione, in una delle zone pi richieste di Cattolica. - SC9448142